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The Victor Valley Connection NEC Bear Valley Rd & 2nd Ave. 3 000–78 769 pi² d'espace disponible • Victorville, CA 92395
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FAITS SAILLANTS
- Développement à usage mixte de ±36 acres comprenant à la fois commercial et résidentiel.
- Situé sur la principale artère commerciale du chemin Bear Valley avec environ 54 000 DPC à l'intersection du chemin Bear Valley et de la 2e avenue.
- Immédiatement adjacent à l'hôpital Desert Valley avec environ 1 000 employés.
- Possibilités de construction sur mesure, de bail foncier et d'achat disponibles.
- En route directe vers l'autoroute I-15.
- En 2021, l'hôpital Desert Valley a servi environ 32 000 patients.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Convient pour 17 à 55 personnes
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Convient pour 9 à 27 personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 41 912 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 242 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 535 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave. - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Espace embout très recherché
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Espace embout très recherché
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Convient pour 17 à 55 personnes
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- Convient pour 9 à 27 personnes
NWC Bear Valley Rd & 2nd Ave - 1er étage
Build To Suit, Ground Lease and Purchase Opportunities available.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 78 769 pi² | Façade | bear valley rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 4 393 pi² |
| Magasins | 4 | Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Propriétés du centre | 10 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 78 769 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | bear valley rd |
| Superficie commerciale brute | 4 393 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Abri d'une multitude de destinations locales telles que California Route 66 Musée, parc régional Mojave Narrows, Vieille ville de Victorville Mémorial des anciens combattants et plus encore.
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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