NEC Dallas North Tollway (DNT) Lots • Terrain commercial • 2,89-11,97 Acre • 2 073 231 $-4 645 042 $ CAD par lot • Gunter, TX 75058

Emplacement privilégié : Cette vaste propriété est stratégiquement située au coin nord-est de l'autoroute Dallas North Tollway (DNT) et de la ligne de comté Grayson à Gunter, au Texas, offrant une excellente visibilité et une accessibilité.
Potentiel polyvalent à usage mixte : Située dans le district des services publics municipaux (ILM), la propriété permet un aménagement à usage mixte, répondant à un large éventail de projets commerciaux et résidentiels.
Connectivité stratégique : La propriété bénéficie des routes futures de tous les côtés, assurant un accès facile à l'ensemble du corridor nord de Dallas. Il est commodément relié par Marilee Road, qui sert de route est-ouest vitale entre Dallas Parkway et US-289.
Façade étendue : Avec une impressionnante façade DNT de 2 438 pieds et une façade du chemin Marilee de 3 993 pieds, la propriété offre une visibilité inégalée, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'une exposition élevée.
Élargissement : La parcelle est divisible, et les parcelles adjacentes peuvent être agrandies, ce qui permet aux investisseurs d'adapter le développement à leurs besoins et objectifs particuliers.
Services publics à proximité : Les services publics essentiels, y compris l'eau, sont facilement accessibles à proximité, ce qui simplifie le processus d'aménagement et réduit les coûts.
Profil démographique solide : Dans un rayon de 3 milles, la valeur médiane des maisons est d'environ 480 000$, et le revenu médian des ménages dépasse 120 000$, ce qui reflète la richesse de la collectivité environnante.
Opportunité rare : Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété polyvalente à usage mixte à Gunter, au Texas, prête pour la croissance et le développement dans une région en expansion rapide.
Potentiel de croissance futur : Positionné le long des futurs péages du comté de Grayson et de Dallas North Tollway, cette propriété est bien placée pour profiter de la croissance économique et du développement soutenus de la région.
Avantage concurrentiel : Son emplacement à l'intersection des grandes routes de transport et son accessibilité à une population locale diversifiée et prospère confèrent à cette propriété un avantage concurrentiel sur le marché immobilier.
Adapté aux investisseurs : La propriété offre une occasion unique aux investisseurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de croissance du corridor nord de Dallas et à diversifier leur portefeuille immobilier.