Votre courriel a été envoyé.
Marcel Gardens NEC FM 1093 & Skyline Rd. 1 500–27 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77441
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Marcel Gardens est un projet d'aménagement à usage mixte avec un espace de coworking au deuxième étage offrant des espaces de restauration et de vente au détail au rez-de-chaussée.
- Depuis 2010, la population se trouvant à moins de trois milles a augmenté de plus de 300 % et devrait augmenter de 2,6 % cette année.
- Estimation de la livraison en fin de 2024/début 2025
- À moins de cinq milles du développement, le revenu moyen des ménages de 180 605$ contribue à plus de 2 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles.
- Situé au large de la route FM 1093 de plus en plus pivot menant à Westpark Tollway avec un dénombrement quotidien de plus de 20 000 véhicules.
- 38$ psf + 9$ psf NNN ; 55$ à compter de l'TI
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 299 pi² | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 441 342 $ CAD/an 36 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building A-2 | 3 420 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 133 673 $ CAD/an 11 139 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B | 7 020 à 14 736 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 658 249 $ CAD/an 54 854 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6601 Skyline Dr - 1er étage
Bldg D (16,450 SF) - Restaurant(s) and Retail Users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- $55 Starting TI
NEC FM 1093 & Skyline Rd. - 1er étage - ste Building A-2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6519 Skyline Dr - 1er étage - ste Building B
Bldg B (14,500 SF) retail users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 55$ À partir de TI
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À MARCEL GARDENS
- APEX Coworking
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 455 pi² | Façade | Skyline Road |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 67 240 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 27,70 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 27 455 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Skyline Road |
| Superficie commerciale brute | 67 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,70 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Remplissez le centre de gravité des communautés résidentielles en croissance rapide de Fulshear avec un tout nouvel espace de vente au détail ou de restaurant au Marcel Gardens. Ce projet d'aménagement vient s'ajouter à la communauté convoitée du Cross Creek Ranch planifiée par le maître et est entouré de nouveaux projets de vente au détail, de bureaux et d'appartements. Marcel Gardens offre des suites de bureau exécutif APEX au deuxième étage de l'édifice A et un gymnase haut de gamme dans l'édifice C, avec plus de 50 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée pour les locataires de commerces de détail et de restaurants sous et dans l'ensemble des autres bâtiments. Fulshear est l'une des villes du Texas qui connaît la croissance la plus rapide, et les revenus se situent bien au-dessus de la moyenne métropolitaine. En 2010, il n'y avait qu'environ 40 000 résidents dans un rayon de cinq milles des Marcel Gardens, et ce chiffre dépasse maintenant les 130 000 habitants, avec une croissance continue prévue. La population locale a un revenu moyen du ménage de 180 605$ et est très scolarisée, 62 % ayant déclaré un baccalauréat ou un grade supérieur.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE EXTRÊME-KATY SUD
Les installations médicales, la vente au détail, les grandes écoles et la croissance économique font de la région de Katy un endroit très attrayant pour vivre. Situé à environ 30 miles à l'ouest du centre-ville de Houston, Katy est une zone banlieue abordable qui bénéficie de son emplacement sur le chemin de la croissance explosive de West Houston et continue de profiter de l'intérêt des développeurs. La population de la région de Houston Ouest a plus que triplé depuis 1990, sans aucun signe de ralentissement, et devrait passer de 1,3 million de personnes en 2015 à 2 millions en 2045. Depuis 2010, la population de Katy a augmenté à l'un des taux les plus rapides du pays. Les résidents peuvent s'attendre à ce que davantage de bureaux soient aménagés le long de la Grand Parkway, qui s'adresse également aux collectivités résidentielles qui viennent le long de l'autoroute.
La Grand Parkway incarne un catalyseur économique qui n'a pas été vu depuis l'ouverture du réseau routier à péage Hardy. Qu'il s'agisse de détaillants nationaux dans des centres commerciaux à usage mixte ou de collectivités résidentielles, la Grand Parkway continue d'attirer d'importants projets alors que les promoteurs utilisent la chaussée pour tirer parti de vastes étendues de terrains vacants.
Les demandes de loyer ne sont que légèrement supérieures à la moyenne du métro. Les postes vacants, pour la plupart, ont été inférieurs à la moyenne du métro, ce qui témoigne de l'opportunité de la région, et devraient rester faibles dans un avenir prévisible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Joe's Italian Restaurant | Italien | $$$ | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
92 Pièces
13 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
26 Pièces
15 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
121 Pièces
16 route min.
|
| aloft Hotel |
104 Pièces
16 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
100 Pièces
16 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rachael Keener, Vice President of Retail Project Leasing
Rachael s'est jointe à Emily Durham en 2020 chez Waterman Steele Real Estate Advisors en tant que vice-présidente de la restauration et de l'hôtellerie. Avant de se joindre à WSREA, Rachael a été membre de l'équipe de location et de représentation des locataires pendant 10 ans à titre de vice-présidente chez NewQuest Properties. Auparavant, elle a travaillé avec des clients tels que L&L Hawaiian, Gyro King, Jimmy John's, Sonic, LA Crawfish, Amazing Lash, Heartland Dental, Local Table, Smile Doctors, Roll Em Up Taquitos et divers autres locataires locaux et régionaux. Elle possède une expérience considérable dans la gestion de tous les types de projets, des petits centres de strip-tease aux centres commerciaux ancrés dans les épiceries, en passant par les développements de centres urbains. Au cours de sa première année en tant que courtière chez NewQuest, Rachael a reçu le prix de la « recrue de l'année » 2015.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KIRKSEY ARCHITECTURE PORTEFEUILLE
Présenté par
Marcel Gardens | NEC FM 1093 & Skyline Rd.
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.