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NEC I-45 and Bellshire Drive Lot • Terrain commercial • 0,31 Acres • Conroe, TX 77301

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Faits saillants de l'investissement

Premier location at NEC of I-45 and Bellshire Drive in Conroe.
All utilities available with onsite detention requirement.

Dual frontage for maximum visibility and branding potential.
High traffic counts and strong surrounding demographics.

Résumé de l'annonce

Position your investment in one of Conroe’s most dynamic growth corridors. This 0.31-acre tract at the NEC of I-45 and Bellshire Drive delivers unmatched visibility and accessibility, making it a prime candidate for commercial development. With frontage on two major thoroughfares and utilities in place, the property is ready for a variety of uses—from industrial and office to self-storage or retail. The surrounding area boasts robust demographics, strong traffic counts, and proximity to The Woodlands, ensuring sustained demand and long-term value. Developers and investors will appreciate the strategic location, flexible zoning, and immediate interstate access that define this exceptional opportunity.

0.3100 AC - NEC I-45 and Bellshire Dr, Conroe, TX

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,31 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	1

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,31 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	0,31 AC

Taille du lot	0,31 AC

Description

This ±0.31-acre parcel offers prime visibility and immediate access to Interstate 45 at Bellshire Drive in Conroe, Texas. With dual frontage—75 feet along I-45 and 165 feet on Bellshire Drive—the site is strategically positioned for maximum exposure to high traffic counts exceeding 129,000 vehicles daily. All utilities are available, and the property supports a range of commercial uses including industrial, office, self-storage, and general retail. Located near The Woodlands and Willis, the area benefits from strong demographics: household incomes averaging $83,554 within three miles and a growing population exceeding 96,000 within five miles. The site’s proximity to major employment centers, retail hubs, and residential communities makes it an ideal development opportunity. Immediate interstate access ensures seamless connectivity to Houston and surrounding markets, while nearby amenities such as Havenwood Place and The Reston Apartments enhance the appeal for mixed-use or service-oriented projects.

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Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	0071-00-00190	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	218 830 $ CAD	Évaluation totale	218 830 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0071-00-00190

Évaluation du terrain

218 830 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

218 830 $ CAD

(713) 503-1027

Contacts

Will Clay
Isaiah Wilson
JLL

ID d’inscription: 24152343
Date de mise sur le marché: 2010-11-18
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC I-45 and Bellshire Drive, Conroe, TX 77301

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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