STNL Chevron Terrible Herbst NEC Las Vegas Blvd. & Carey Ave. 4 719 pi² Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 4 562 250 $ CAD (966,78 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Colliers a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente une nouvelle construction STNL Terrible Herbst Chevron située le long d'une artère de banlieue très achalandée sur Las Vegas Blvd. à proximité du centre-ville de Las Vegas. Cette station-service nouvellement construite comprend 8 pompes à essence et un dépanneur de ± 4 719 SF avec lave-auto.
Fondée en 1959, Terrible Herbst est une chaîne privée de magasins d'essence et de dépanneurs qui exploite 176 magasins au Nevada, en Californie, en Arizona et en Utah. L'actif bénéficie d'un nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilités de propriétaire et d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises.
Le site est stratégiquement situé à l'intersection signalisée du boulvd. Las Vegas et de l'avenue Carey, avec un nombre de trafic de plus de ±33 600 VPP. La propriété bénéficie de la proximité directe de l'hôtel de ville de North Las Vegas et des tribunaux municipaux ainsi que de la facilité d'accès aux principales autoroutes, y compris l'autoroute I-15 (±206 000 VPJ). L'actif dessert une zone commerciale dense et mature comptant ±495 326 résidents dont le revenu annuel du ménage est de ±66 046$ dans un rayon de 5 milles et bénéficie de colocataires voisins, notamment Smith's, La Bonita, El Super, Ross, El Pollo Loco, Denny's, Chipotle et plus encore.