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McDonald's - League City, TX NEC League City Pkwy & Bay Area Blvd 4 500 pi² Commerce de détail Immeuble League City, TX 77573 3 583 086 $ CAD (796,24 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LONG TERM, ABSOLUTE NNN LEASE
20-year base lease term with no landlord responsibilities.
10% RENTAL ESCALATIONS
10% rent increases every 5 years during the initial 20-year base lease term and the 8, 5-year options.
CORPORATE GROUND LEASE
Lease signed by McDonald’s USA, LLC
BRAND NEW CONSTRUCTION
McDonald’s is newly constructed with an estimated opening of approximately July 2025. Rent commences July 2025.
LOCATED IN HIGH GROWTH AREA
Growth to the west and south of the site along with the continued development of the Grand Parkway transform this intersection to be a main & main of the trade area.
20-year base lease term with no landlord responsibilities.
10% RENTAL ESCALATIONS
10% rent increases every 5 years during the initial 20-year base lease term and the 8, 5-year options.
CORPORATE GROUND LEASE
Lease signed by McDonald’s USA, LLC
BRAND NEW CONSTRUCTION
McDonald’s is newly constructed with an estimated opening of approximately July 2025. Rent commences July 2025.
LOCATED IN HIGH GROWTH AREA
Growth to the west and south of the site along with the continued development of the Grand Parkway transform this intersection to be a main & main of the trade area.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 583 086 $ CAD
Prix par pi²
796,24 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
152 295 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,25 AC
Façade
417’ sur West Bay Area Boulevard
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
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Présenté par
McDonald's - League City, TX | NEC League City Pkwy & Bay Area Blvd
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