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Valvoline | Abs NNN Ground Lease NEC Madera Parkway & Woodland Hills Drive Run 2 522 pi² Commerce de détail Immeuble Atascocita, TX 77346 3 104 172 $ CAD (1 230,84 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year NNN Ground Lease | 10% Every 5 Years
- Part of The Market at The Groves Development | H-E-B Anchored Center
- Strong Demographics and Daytime Population in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Houston MSA Location | Strong Traffic Drivers
- Proximity to $6.5B Generation Park Development & IAH Airport (George Bush International)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Valvoline investment property located in Humble, Texas. The tenant, Valvoline LLC recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 104 172 $ CAD
Prix par pi²
1 230,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
163 004 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
13 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1473590010002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 024 320 $ CAD | Évaluation totale | 1 024 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1473590010002
Évaluation du terrain
1 024 320 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 024 320 $ CAD
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Présenté par
Valvoline | Abs NNN Ground Lease | NEC Madera Parkway & Woodland Hills Drive Run
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