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NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd Lot • Terrain commercial • 0,66 Acres • Sherman, TX 75090

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Faits saillants de l'investissement

Grayson County population of 157,484 growing at 2.26% annually
4,700+ permanent semiconductor jobs via Texas Instruments and GlobalWafers
Proximate to US-75 (~60,000 VPD) and Texoma Medical Center

Preston Harbor: $6–7B master-planned community delivering ~20,000 new residents
Loy Lake Road recently fully reconstructed with new concrete pavement
±28,824 SF hard corner pad site at NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd

Résumé de l'annonce

Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550

Notice d’offre

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,66 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C - Commerciale

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,66 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	0,66 AC

Taille du lot	0,66 AC

Liens

Offering Memorandum

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

(214) 227-2729

Contact

Baylor Worman
Matthews Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 41597984
Date de mise sur le marché: 2026-08-07
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX 75090

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Hard Corner Pad Site - NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd - Sherman TX, pic-1 WM

NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Hard Corner Pad Site - NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd - Sherman TX, pic-3 WM

NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Hard Corner Pad Site - NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd - Sherman TX, pic-2 WM

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