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Faits saillants de l'investissement

  • ±1.66 acres at the signalized section-line intersection of S. Decatur Blvd. & W. Warm Springs
  • Rapidly growing residential area
  • Less than 1/2 mile from I-215/S. Decatur Blvd. Interchange
  • Direct path to Southern Highland

Résumé de l'annonce

This is a rare opportunity to acquire a strategic corner site in a proven growth corridor of Southwest Las Vegas. This highly-visible 1.66 net-acre corner offers a premier
development opportunity. Situated at the northeast corner of West Warm Springs Road and South Decatur Boulevard, the site benefits from strong daily traffic counts (40,000+ CPD), excellent frontage (More than 730’), robust surroundings & strong demographics (100,000+ residents within a 3-mile radius).

Faits sur la propriété

Prix 2 031 813 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Banque
  • Lave-auto
  • Dépanneur
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Maison funéraire
  • Jardinerie
  • Soins de santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Hall/Salle de réunion
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Parc de stationnement
  • Bureau de poste
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Devanture
  • Devanture résidentielle/commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot 1,66 AC
Zonage Commercial General (CG) - Commercial General (CG)

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 031 813 $ CAD
Prix par AC 1 223 983,48 $ CAD
Taille du lot 1,66 AC

This site is ready to build: graded level with existing full off-sites, curb cuts and utilities in sidewalk/street and priced LESS THAN $1M per acre.

Description

This is a rare opportunity to acquire a strategic corner site in a proven growth corridor of Southwest Las Vegas. This highly-visible 1.66 net-acre corner offers a premier development opportunity. Situated at the northeast corner of West Warm Springs Road and South Decatur Boulevard, the site benefits from strong daily traffic counts (40,000+ CPD), excellent frontage (More than 730’), robust surroundings & strong demographics (100,000+ residents within a 3-mile radius). This site is ready to build: graded level with existing full off-sites, curb cuts and utilities in sidewalk/street and priced LESS THAN $1M per acre.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 177-06-402-014
  • 177-06-402-020
Évaluation du terrain
858 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
858 371 $ CAD
  • ID d’inscription: 35571836

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89118

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