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NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd Lot • Terrain commercial • 1,66 Acres • 2 031 813 $ CAD • Las Vegas, NV 89118

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Faits saillants de l'investissement

±1.66 acres at the signalized section-line intersection of S. Decatur Blvd. & W. Warm Springs
Rapidly growing residential area

Less than 1/2 mile from I-215/S. Decatur Blvd. Interchange
Direct path to Southern Highland

Résumé de l'annonce

This is a rare opportunity to acquire a strategic corner site in a proven growth corridor of Southwest Las Vegas. This highly-visible 1.66 net-acre corner offers a premier
development opportunity. Situated at the northeast corner of West Warm Springs Road and South Decatur Boulevard, the site benefits from strong daily traffic counts (40,000+ CPD), excellent frontage (More than 730’), robust surroundings & strong demographics (100,000+ residents within a 3-mile radius).

Brochure-Decatur & Warm Springs

Faits sur la propriété

Prix	2 031 813 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Maison funéraire Jardinerie Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Médical Parc de bureaux Parc de stationnement Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,66 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial General (CG) - Commercial General (CG)

Prix	2 031 813 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Maison funéraire Jardinerie Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Médical Parc de bureaux Parc de stationnement Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	1,66 AC
Zonage	Commercial General (CG) - Commercial General (CG)

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 031 813 $ CAD	Taille du lot	1,66 AC
Prix par AC	1 223 983,48 $ CAD

Prix	2 031 813 $ CAD
Prix par AC	1 223 983,48 $ CAD
Taille du lot	1,66 AC

This site is ready to build: graded level with existing full off-sites, curb cuts and utilities in sidewalk/street and priced LESS THAN $1M per acre.

Description

This is a rare opportunity to acquire a strategic corner site in a proven growth corridor of Southwest Las Vegas. This highly-visible 1.66 net-acre corner offers a premier development opportunity. Situated at the northeast corner of West Warm Springs Road and South Decatur Boulevard, the site benefits from strong daily traffic counts (40,000+ CPD), excellent frontage (More than 730’), robust surroundings & strong demographics (100,000+ residents within a 3-mile radius). This site is ready to build: graded level with existing full off-sites, curb cuts and utilities in sidewalk/street and priced LESS THAN $1M per acre.

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Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 177-06-402-014 177-06-402-020	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	858 371 $ CAD	Évaluation totale	858 371 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

177-06-402-014
177-06-402-020

Évaluation du terrain

858 371 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

858 371 $ CAD

(702) 941-7131

Contact

Kara Walker, CCIM
Avison Young

ID d’inscription: 35571836
Date de mise sur le marché: 2025-04-21
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89118

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo principale- Image 1 de 4 — Primary Photo

NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Building Photo

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