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The Square at Campus Pointe NEC Shaw Ave 1 500–36 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93711
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FAITS SAILLANTS
- Le projet est à quelques pas de la rivière San Joaquin, avec des centaines d'acres de zone récréative
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 200 pi² | 5-10 ans | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 209 398 $ CAD/an 17 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 623 209 $ CAD/an 51 934 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 130 874 $ CAD/an 10 906 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3107 E Campus Pointe Dr - 1er étage
1,500 SF is available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
3141-3173 E Campus Pointe Dr - 1er étage
25,000 SF is available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3085 E Campus Pointe Dr - 1er étage
4,500 SF is available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Maya Theater
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 36 700 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 181 593 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 12,83 AC |
| Stationnement | 720 places | Année de construction | 2015 |
| Magasins | 20 |
| Superficie totale disponible | 36 700 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 720 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 181 593 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,83 AC |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Campus Pointe est l'une des destinations de vie les plus dynamiques en Californie pour le magasinage, les restaurants et la vie résidentielle. Situé sur le campus de l'État de Fresno, Campus Pointe est un projet phare qui réunit l'éducation et le divertissement en un lieu de destination dynamique et actif. Ce partenariat public-privé novateur a donné lieu à des résultats dans un développement florissant à usages mixtes qui attire une population diversifiée du campus et de la collectivité environnante. Apprendre et vivre
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The Square at Campus Pointe | NEC Shaw Ave
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