Votre courriel a été envoyé.
Shops At Blue Bell NEC State Hwy 36 and FM 577 1 500–13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brenham, TX 77833
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- The Front Door to Brenham’s Next Growth Corridor
- Adjacent to Liberty Village (322 homes)
- Gateway location entering Brenham from the north
- Signalized hard corner at Hwy 36 & Blue Bell Rd.
- Near Brenham Elementary School
- Flexible pad opportunities for Sale, Ground Lease, or BTS
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Shops at Blue Bell present a premier lease opportunity strategically positioned at the intersection of State Highway 36 and FM 577 in Brenham, Texas. This development offers exceptional visibility and access with more than 15,000 vehicles per day along Highway 36 and over 5,600 vehicles per day on FM 577. The site is anchored within a high-growth corridor linking Houston and Austin, placing tenants at the center of strong residential and economic activity. Surrounding amenities and developments include Liberty Village with over 320 homes, Brenham Elementary School, and Vintage Farms residential community, ensuring steady local traffic along with visitor demand. This multi-tenant retail center spans 13,000 SF, with flexible configurations available to accommodate a wide range of user needs. In addition to in-line space, three adjacent pad sites ranging from 1.50 to 1.51 acres are available for ground lease, build-to-suit, or sale. The location benefits from connectivity to key regional destinations such as Blue Bell Creameries, Blinn College, and downtown Brenham, while the nearby presence of Highway 290 facilitates regional trade. With Brenham ranked among the top third best places to live in Texas and the area's consistent population growth, the property is well-positioned to capture both local and regional customer bases.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The site is located at the northeast corner of State Highway 36 and FM 577 in Brenham, Texas, within Washington County. It includes a 13,000 SF retail building and three adjacent vacant parcels ranging from 1.50 to 1.51 acres. The intersection is signalized, and traffic counts average over 15,000 vehicles on Highway 36. Surrounding land use includes residential developments such as Liberty Village and Vintage Farms, Brenham Elementary School, and various commercial establishments. Regional access is available via State Highway 36 and connections to major highways toward Houston and Austin.
Présenté par
Shops At Blue Bell | NEC State Hwy 36 and FM 577
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.