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Gladden Farms Marketplace NEC Tangerine & Lon Adams 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marana, AZ 85653
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Faits saillants
- The property is anchored by a Fry's Marketplace.
- The property is located just off Interstate 10.
- The property is situated in the heart of the Gladden Farms subdivision.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SE Tangerine & Lon Adams Rd - 1er étage
A 1.14-acre retail outparcel opportunity is available within the Gladden Farms neighborhood center at the northeast corner of Tangerine Road and Lon Adams Road in Marana, Arizona. The site is positioned within a fully leased Fry’s Food Stores-anchored development, providing future tenants with visibility alongside an established mix of national, regional, and local retailers and service providers. The property benefits from direct access to Tangerine Road and proximity to Interstate 10, offering convenient connectivity throughout the Tucson metropolitan area. Marana continues to experience residential growth, and the Gladden Farms master-planned community serves as a significant residential base supporting retail and service demand in the immediate trade area. According to the marketing materials, the surrounding seven-mile trade area includes nearly 40,000 residents and average household incomes exceeding $100,000 annually. Existing tenants within the center include Jersey Mike’s, UPS, Verizon, Domino’s, Supercuts, Peachwave, MyDrNow, Fancy Nails, and other established retailers, creating daily consumer traffic and reinforcing the center’s role as a neighborhood shopping destination. The available outparcel provides an opportunity for a retailer, restaurant, service provider, or other commercial user seeking exposure within an active grocery-anchored environment. The combination of an established tenant roster, nearby residential growth, and access to major transportation corridors supports long-term customer accessibility and operational convenience.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
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- My Doctor Now
- MD/DDS
- 57
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| My Doctor Now | MD/DDS | 57 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 37 523 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 4,45 AC |
| Propriétés du centre | 6 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 37 523 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,45 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
The property consists of a 1.14-acre commercial outparcel located at the northeast corner of N Tangerine Road and N Lon Adams Road in Marana, Arizona. The site is part of a Fry’s Food Stores-anchored neighborhood center and is adjacent to tenants including Jersey Mike’s, UPS, Verizon, Domino’s, Supercuts, Peachwave, Fancy Nails, and MyDrNow. The property is located near Interstate 10 and serves the Gladden Farms residential community.
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