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NEC USA Parkway and Denmark Drive - 5-Acre Lot Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 6 281 570 $ CAD • Sparks, NV 89434

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

NEC USA Parkway and Denmark Drive est un site de 5 acres dont 1 acre est en construction pour une station-service Conoco ou c-store avec un bail NNN de 20 ans.
Situé dans le Tahoe Reno Industrial Center, le plus grand parc d'affaires au monde, offrant un bassin de consommateurs intégré de plus de 18 000 employés.
Fondée en 1875, Conoco fusionne avec Phillips Petroleum en 2002 pour former ConocoPhillips. Depuis 2012, Conoco est une marque sous le nom de Phill

Construction en cours avec un NNN Conoco de 20 ans. Les 4 acres restants sont zonés pour la restauration rapide, le commerce de détail, l'industrie et les utilisations commerciales.
Situé à un coin dur de l'artère principale du prestigieux parc industriel et facilement accessible à 3 milles de l'Interstate 80.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Profitez de cette occasion précieuse pour un bail NNN de 20 ans avec un opérateur à unités multiples pour une nouvelle station-service autorisée avec une superficie restante pour d'autres aménagements dans le plus grand parc industriel du monde.
Ce site de 5 acres bénéficie d'un bail de 20 ans NNN de 1 acre à un locataire d'une station-service et d'un dépanneur, construction par le propriétaire foncier. Cela laisse 4 acres ouverts au développement, zonés pour le commerce de détail, la restauration rapide, l'utilisation industrielle et plus encore. Le terrain est situé à un coin privilégié entouré de certains des plus grands locataires du Tahoe Reno Industrial Center. L'emplacement privilégié, combiné au manque de commodités desservant le parc, en fait une occasion extrêmement optimiste d'intégrer l'un des principaux moteurs économiques de la région.
Le Tahoe Reno Industrial Center s'étend sur plus de 107 000 acres avec des usines de fabrication, des centres de données, des centres de distribution et plus encore. Parmi les locataires les plus en vue figurent Tesla Gigafactory 1, Google, PetSmart, Blockchains et PPG. Les établissements de commerce de détail ici ont l'avantage exclusif d'être l'un des rares à desservir une base aussi vaste d'employés, avec seulement une poignée de restaurants et de stations-service dans ce parc très mal desservi. Le développement résidentiel a également repris avec la construction du Tahoe Reno Industrial Center, ajoutant un autre segment de consommateurs à servir. La croissance démographique dans un rayon de 5 milles a été presque inchangée de 2010 à 2023, mais les projections prévoient maintenant une augmentation de 7,5 % du nombre de ménages d'ici 2028.

220905-02-US MARKET CONOCO-SIGN PACKAGE (3)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 281 570 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Dépanneur Restauration rapide Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	6 281 570 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Dépanneur Restauration rapide Station de service
Taille totale du lot	5,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 281 570 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	1 256 314,08 $ CAD

Prix	6 281 570 $ CAD
Prix par AC	1 256 314,08 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

5 acres de niveau. Nouveau NNN Conoco de 20 ans. Excellente visibilité sur les panneaux routiers. Situé au Tahoe Reno Industrial Center, le plus grand parc industriel au monde. Coin à fort trafic, accès facile à l'autoroute 80, à quelques minutes du marché industriel Reno/Sparks.

DESCRIPTION

NEC USA Parkway and Denmark Drive est un site de 5 acres dont 1 acre est en construction à la nouvelle station-service Conoco et au C-Store, avec un bail NNN de 20 ans. Fondée en 1875, Conoco fusionne avec Phillips Petroleum en 2002 pour former ConocoPhillips. Depuis 2012, Conoco est une marque de la Phillips 66 Company. Situé à un coin difficile de l'artère principale du prestigieux parc industriel et facilement accessible à 3 milles de l'Interstate 80.

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