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Union Village NEC Vitality Dr. & True N St. Dr 2 400–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89011
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FAITS SAILLANTS
- Retail pads available for ground lease or build-to-suit (drive-thru optional)
- Over 1,500 new single and multi-family units are currently under construction
- Benefits from a daytime population of ±296,801 within a 5-mile radius
- Located within Union Village – a vibrant mixed-use development with continued growth
- KB Homes is planning another 940 homes on Galleria Dr.
- Nearby co-tenants include Henderson Hospital (303 Beds), Fresenius, KinderCare, Dave & Busters, Starbucks, Las Vegas Athletic Club and more!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 à 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À UNION VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dave & Busters
- Arts, divertissement et loisirs
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- Henderson Hospital
- Soins de santé et assistance sociale
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- Kinder Care
- Services éducatifs
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- Las Vegas Athletic Club
- Soins de santé et assistance sociale
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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- Union Village Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dave & Busters | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Henderson Hospital | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Kinder Care | Services éducatifs | - | - |
| Las Vegas Athletic Club | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Union Village Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Galleria Drive |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Galleria Drive |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**MAINTENANT DISPONIBLE À LA LOCATION !** Une opportunité exceptionnelle est disponible au sein de **Union Village**, un développement polyvalent dynamique et en pleine croissance situé à Henderson, NV. Deux terrains commerciaux sont proposés en location à bail ou en construction sur mesure, avec des configurations flexibles et une option de service au volant, pour des espaces allant de ±2 400 à ±8 000 pi². **Union Village** continue de s’étendre et de prospérer, offrant un mélange dynamique comprenant deux hôtels prévus, des résidences pour personnes âgées, une taverne, des restaurants et des commerces de détail. Le site est entouré de locataires de renom tels que **Henderson Hospital** (303 lits), **Fresenius**, **KinderCare**, **Dave & Buster’s**, **Starbucks**, et **Las Vegas Athletic Club**, générant un fort trafic et une synergie inter-entreprises. La croissance résidentielle est en plein essor, avec plus de 1 500 nouvelles unités résidentielles (unifamiliales et multifamiliales) actuellement en construction dans le développement, et 940 maisons supplémentaires prévues par **KB Homes** à l’intersection de Galleria Drive et Stephanie Street. L’emplacement bénéficie de solides données démographiques à proximité et d’une population active importante, avec environ 296 801 personnes dans un rayon de cinq miles, ce qui en fait un site idéal pour des usages médicaux, commerciaux ou orientés services recherchant une grande visibilité et un trafic piéton soutenu.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Village | NEC Vitality Dr. & True N St. Dr
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