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Dollar General NEC of Highway 60 & 3rd Avenue South 9 026 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wanamingo, MN 55983 2 863 728 $ CAD (317,28 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lease & Term: 15-year NNN lease with 5% rent increases every 5 years, backed by a Dollar General Corporate Guaranty.
- Location: Situated in Wanamingo, MN, approximately 60 miles southeast of Minneapolis, 30 miles northwest of Rochester, and 6 miles from Zumbrota.
- High Visibility & Nearby Amenities: Positioned along a well-traveled route through Wanamingo, providing high visibility and consistent traffic.
- Strong Corporate Tenant: Dollar General is S&P rated BBB, operates over 20,000 stores across the United States and Mexico.
- Demographics: 5-mile average household income of $103,168,and population of 2,242.
- Strong Retail Demand: The area has limited retail options, ensuring Dollar General serves as a primary shopping destination for locals.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Estimated Delivery Date of March 3, 2026.
Rent Commencement Earlier Of: 60 days after delivery date or date tenant opens for business. Estimate opening by March 10, 2026.
Rent Commencement Earlier Of: 60 days after delivery date or date tenant opens for business. Estimate opening by March 10, 2026.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
2 863 728 $ CAD
Prix par pi²
317,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
193 302 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,15 AC
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | NEC of Highway 60 & 3rd Avenue South
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