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Shops at Loch Leven Landing NEC of Hwy 441 & SR 44 8 200 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Mount Dora, FL 32756 6 309 559 $ CAD (769,46 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned between top-performing Publix and Lowe’s at a major signalized intersection seeing 76,500 vehicles per day.
- Newly completed Wekiva Parkway (SR-429) provides faster commutes and direct access to major Orlando MSA employment centers.
- Prime location along highly coveted US 441 retail corridor, a 2.2M SF submarket with just 2.5% vacancy.
- Serves over 41,000 residents with $90,000+ average household incomes and population growth more than twice the Orlando MSA.
- Durable cash flow derived from 100% best-in-class national and regional tenants boasting average term remaining of 5.6 years.
- Florida’s business climate offers no state income tax, no commercial lease tax, and leads the nation in growth and migration.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire Shops at Loch Leven Landing (the ‘Property’), a 7,998 square foot retail strip center strategically positioned in Mt. Dora, Florida, between a top-15% Publix and top-6% Lowe’s near an intersection with 76,500 vehicles per day. The customer base is projected to grow by 16% over the next 5 years—spurred by the completion of the Wekiva Parkway (SR 429) and tremendous growth of industry. Shops at Loch Leven Landing features a blend of coffee, fast-casual dining, and fitness.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
6 309 559 $ CAD
Prix par pi²
769,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
378 582 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
C-1 - Centre commercial Strip
Stationnement
81 places (9,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
227’ sur Florida 44
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Foxtail Coffee
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- Jeremiah’s Italian Ice
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- Orangetheory Fitness
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- -
- Stretch Zone
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- Tropical Smoothie Cafe
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Foxtail Coffee | - | - | - | - | ||
| Jeremiah’s Italian Ice | - | - | - | - | ||
| Orangetheory Fitness | - | - | - | - | ||
| Stretch Zone | - | - | - | - | ||
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-19-27-1100-002-00000 | Évaluation des bâtiments | 1 315 268 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 333 594 $ CAD | Évaluation totale | 2 648 862 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-19-27-1100-002-00000
Évaluation du terrain
1 333 594 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 315 268 $ CAD
Évaluation totale
2 648 862 $ CAD
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Shops at Loch Leven Landing | NEC of Hwy 441 & SR 44
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