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LongHorn Steakhouse | Abs NNN GL NEC of N US Hwy 75 & E Lamberth Rd 5 780 pi² Commerce de détail Immeuble Sherman, TX 75090 4 142 610 $ CAD (716,71 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Opening January 2027
- Part Of New Development | Highway 75 (58,000 VPD) |Sherman Town Center | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, LongHorn Steakhouse investment property located in Sherman, Texas. The tenant, LongHorn Steakhouse, recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. The tenant plans to open for business in January 2027 (all developer obligations have been met, seller will credit buyer if closing occurs before the rent commencement date).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 780 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 142 610 $ CAD
Prix par pi²
716,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
207 130 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Retail Business District
Stationnement
91 places (15,74 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
LongHorn Steakhouse | Abs NNN GL | NEC of N US Hwy 75 & E Lamberth Rd
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