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NEC of R A Galindo Parkway & West Villa Maria rd - 2.35 AC on W Villa Maria Road Lot • Terrain commercial • 2,35 Acres • 1 515 041 $ CAD • Bryan, TX 77807

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High visibility location situated at the intersection of R.A. Galindo Pkwy & W Villa Maria Rd
Letter of Map Revision (LOMR) in progress with Seller’s engineer
Nearly 29,000 VPD along West Villa Maria Parkway

Minutes from Texas A&M, Traditions Golf Club, and growing residential neighborhoods
¼ mile west of Rudder’s Landing, anchored by Walmart, Chick-fil-A, Dutch Bros, AT&T, and Panda Express with more national brands coming soon.
Minutes from Texas A&M Health Science Center, Easterwood Airport, and Texas A&M RELLIS

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 2.35-acre commercial tract at the NEC of R.A. Galindo Parkway and W. Villa Maria Road in Bryan, Texas offers exceptional visibility with approximately 285 feet of frontage along W. Villa Maria and 175 feet along R.A. Galindo. Located just minutes from Texas A&M University, Traditions Golf Club, and major retail destinations, the site benefits from nearly 29,000 vehicles per day and is surrounded by rapid residential and commercial growth. Zoned C-2 with all public utilities available, the property is primed for development and positioned for strong long-term value.

2.35 AC on W Villa Maria Rd - Commercial Land OM - Reduced

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 515 041 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,35 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2

Prix	1 515 041 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	2,35 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2