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Lot 1 NEC of US 380 & FM 1385 1 200–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aubrey, TX 76227
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Faits saillants
- Anchored by Costco, driving consistent regional draw and foot traffic.
- Adjacent to Glenbrooke Estates with 398 lots and near future multifamily development under construction (approximately 250 units).
- Close to large-scale destination assets such as the PGA of America mixed-use development and Omni Hotel.
- Excellent visibility along US 380 and FM 1385, with combined traffic counts exceeding 76,000 vehicles per day.
- Located within a rapidly developing Prosper corridor with major upcoming roadway improvements for enhanced access.
- Tenant lineup features national and regional brands including Navy Federal Credit Union and 85°C Bakery.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This Costco-anchored retail development at the NEC of US 380 and FM 1385 in Prosper, Texas offers an excellent opportunity for retail and medical users. Positioned within a growing trade area, the site benefits from high traffic counts with 56,193 vehicles per day along US 380 and 19,970 VPD along FM 1385. Planned TxDOT expansion on FM 1385 further underscores long-term accessibility and visibility enhancements for this corridor. Located less than four miles from a 600-acre mixed-use development, anchored by the PGA of America headquarters and an 800-key Omni Hotel, the property is ideally situated to capture regional demand. Tenants will join a strong merchandising mix that includes 85°C Bakery, Rose Couture Nail Bar, and Navy Federal Credit Union, with proximity to Cook Children's North Campus and St. Martin de Porres Catholic Church. The site cannot accommodate restaurants and targets retail and medical-oriented uses. Delivery for Lot 1 is expected in March 2027.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 25 300 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 300 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is located at the NEC of US Highway 380 and FM 1385 in Prosper, Texas. It is part of a Costco-anchored retail development with additional space projected for delivery in March 2027. Surrounding land uses include residential subdivisions, planned multifamily development, and medical facilities. Traffic counts are reported as 56,193 VPD along US 380 and 19,970 VPD along FM 1385 according to TxDOT 2024 data. Roadway improvements and expansions are planned for FM 1385.
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Lot 1 | NEC of US 380 & FM 1385
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