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NEQ of League City Pkwy & Egret Bay Blvd - Office Park At Tuscan Lakes Unités de condo • Bureau/Médical • 6 600 pi² • League City, TX 77573

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situated less than 3 miles from Interstate 45, offering easy connectivity to Houston, Galveston, and surrounding areas.
Located within a strong employment corridor featuring over 50,000 daytime employees.
Professionally managed common areas as part of a Community Management Association.

High visibility along TX-96/League City Parkway with excellent access and traffic counts exceeding 32,416 VPD.
Nearby notable businesses include Methodist Urgent Care, H-E-B, Kroger, Amazon, Buc-ee’s, LA Fitness, and numerous national retailers and restaurants.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le parc de bureaux « Office Park at Tuscan Lakes » est un nouveau développement commercial d’un étage, conçu pour les professionnels médicaux et d’affaires. Situé à l’entrée de la communauté de Tuscan Lakes, qui s’étend sur 870 acres à League City, TX, ce projet propose des bâtiments à vendre ainsi que des unités individuelles à louer, allant de 1 100 pi² à 1 320 pi², avec une possibilité de regroupement jusqu’à 6 600 pi². Livré en état brut avec un soutien pour l’aménagement intérieur, la propriété offre des entrées privées à chaque unité, un stationnement abondant et une excellente visibilité le long de TX-96/League City Parkway, où circulent plus de 32 000 véhicules par jour. Situé à moins de 3 miles de l’I-45, le site est entouré de grands détaillants, d’installations médicales et de plus de 50 000 employés actifs en journée. Les usages autorisés incluent des bureaux professionnels, des bureaux médicaux et un commerce de détail limité. Contactez-nous pour les prix et la disponibilité.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	6 600 pi²	Superficie de plancher typique	6 600 pi²
Type de propriété	Bureau Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Année de construction	2026
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	5,16 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	Commerical - Professionnel d'affaires, Bureaux médicaux et Commerce de détail

Taille totale du bâtiment	6 600 pi²
Type de propriété	Bureau Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	6 600 pi²
Année de construction	2026
Taille du lot	5,16 AC
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	Commerical - Professionnel d'affaires, Bureaux médicaux et Commerce de détail