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Jacklin Ranch Retail Center - Lease Space NNA Fennecus rd 1 446–18 104 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Post Falls, ID 83854
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Faits saillants
- Modern Retail Designed by Dzign Group and Built by Ginno Construction
- Super One Foods Grocery Anchor Announced at Adjacent Development
- Kootenai Health 30 Acre Hospital Campus Announced Directly Across the Street
- Centrally Located in Kootenai County with Access from Four Cities
Disponibilité des espaces (12)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite A, Building A | 1 537 pi² | 18’ - 21’ | 3-10 ans | 43,94 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 67 534 $ CAD/an 5 628 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite A, Building B | 1 464 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 56 286 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite B, Building A | 1 516 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 58 285 $ CAD/an 4 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite B, Building B | 1 523 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite C, Building A | 1 493 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 57 401 $ CAD/an 4 783 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite C, Building B | 1 513 pi² | - | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 58 170 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite D, Building A | 1 516 pi² | - | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 58 285 $ CAD/an 4 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite E, Building A | 1 526 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite F, Building A | 1 516 pi² | - | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 58 285 $ CAD/an 4 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite G, Building A | 1 446 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 55 594 $ CAD/an 4 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite H, Building A | 1 516 pi² | - | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 58 285 $ CAD/an 4 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite J, Building A | 1 538 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 59 131 $ CAD/an 4 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite A, Building A
West endcap suite with drive thru access. Premium corner position with dual frontage and maximum visibility from the parking area. Ideal for coffee, QSR, fast casual restaurant, or any concept that benefits from a drive thru lane. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 18’ - 21’
1er étage, ste Suite A, Building B
Corner suite in the standalone Building B. Adjacent to the outdoor patio area. Excellent position for a restaurant, bar, or experiential concept that benefits from outdoor seating. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 21’
1er étage, ste Suite B, Building A
Interior suite adjacent to the west endcap. Open floor plan suitable for salon, wellness, medical, professional service, or neighborhood retail. New construction with modern finishes. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’ - 21’
1er étage, ste Suite B, Building B
Center suite in Building B with the largest floor plan in the building. Adjacent to the outdoor patio area. Ideal for a sit down restaurant, taproom, or food and beverage concept. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 21’
1er étage, ste Suite C, Building A
Interior retail suite in the center of Building A. High foot traffic position between anchor endcaps. Ideal for salon, barbershop, spa, boutique, or professional service use. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 21’
1er étage, ste Suite C, Building B
Corner suite in Building B with enhanced exterior exposure. Well suited for restaurant, cafe, or retail concepts that benefit from visibility and outdoor space. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite D, Building A
Interior suite in the center of Building A. Strong position between the two endcap anchors with consistent foot traffic. Flexible layout for a wide range of retail and service uses. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite E, Building A
Interior suite with slightly larger floor plan. Strong position for medical, dental, chiropractic, wellness, or personal service concepts. New construction. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite F, Building A
Interior retail suite on the east side of Building A. Open floor plan ready for tenant buildout. Suitable for retail, service, or office use. New construction with landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite G, Building A
Interior suite adjacent to the east endcap. Benefits from proximity to the service window endcap and associated foot traffic. Ideal for complementary food, beverage, or service retail. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 21’
1er étage, ste Suite H, Building A
Interior suite adjacent to the east endcap. Benefits from proximity to the service window endcap and associated foot traffic. Ideal for complementary food, beverage, or service retail. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite J, Building A
East endcap suite with a service window and outdoor seating area adjacent to the Prairie Trail. The largest suite in Building A with enhanced exterior exposure on two sides. Ideal for restaurant, smoothie bar, juice shop, cafe, or any concept that benefits from walk up service and patio dining. Landlord TI allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 21’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 104 pi² | Superficie commerciale brute | 21 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 18 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 100 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Jacklin Ranch Retail Center is a to be built, locally owned retail development within Jacklin Ranch Commercial Park, located just east of Highway 41 on Prairie Avenue in Post Falls, Idaho. The project will feature two modern buildings designed by Dzign Group and built by Ginno Construction with delivery anticipated winter 2026/2027. Pre lease commitments are being accepted now. Location - Just east of Highway 41 on Prairie Avenue in Post Falls, ID - Close to 20,000 vehicles per day on Highway 41 - Geographic center of Kootenai County - Easy access from Rathdrum, Hayden, Post Falls, and Coeur d'Alene - Signalized intersection at Highway 41 and Prairie Avenue Surrounding Development -Kootenai Health 30 acre hospital campus announced directly across the street -Super One Foods grocery anchor just announced at the adjacent development to the west -Additional national and regional retail users planned at the neighboring Crossroads development -Peak Health and Wellness Center operating within Jacklin Ranch -Kootenai Classical Academy operating within Jacklin Ranch -Syringa Dental and Implants under construction and opening this year -Parcel sold to BankCDA and pharmacy on Prairie Avenue -Largest inpatient rehabilitation facility in the US under contract on seven acres within the park The Buildings -12 retail suites ranging from approximately 1,446 to 1,538 SF -Building A: 9 suites with drive thru on the west endcap and service window with outdoor seating on the east endcap -Building B: 3 suite standalone building with outdoor patio space adjacent to the Prairie Trail -Contemporary architecture with natural wood accents, stone detailing, and large glass storefronts -Designed by Dzign Group -Built by Ginno Construction
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