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NNA Nagel Rd - Timberline Industrial Park Lots • Terrain commercial • 0,79-1,05 Acre • 559 153 $-748 853 $ CAD par lot • Rathdrum, ID 83858
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare industrial design-build lots now available at the new Timberline Industrial Park in Rathdrum. Phase 1 offers 7 shovel-ready sites from 0.787 to 1.274 acres, fully improved with city water, sewer, natural gas, and 3-Phase power to each lot, plus paved access and Industrial zoning. Strategically located near Hwy 53 and Hwy 41, and just minutes from I-90, Timberline delivers a rare opportunity in one of Idaho’s fastest-growing cities. The developer is also the builder, providing streamlined design-build solutions.
Available Opportunities
Shovel-ready lots: 0.787 – 1.274 acres
Design-Build by developer/builder for maximum efficiency
Flexible configurations for single-tenant, multi-tenant, or owner-user facilities
Location Highlights
Prime access near Hwy 53 & Hwy 41, minutes from I-90
7 miles north of I-90 with direct routes to Spokane, Coeur d’Alene, and Post Falls
Adjacent to Kootenai Technical Education Campus (KTEC) and North Idaho College Tech Center
Surrounded by rapid residential and commercial growth, fueling workforce and service demand
Development Advantages
Fully improved lots with city water, sewer, natural gas, and 3-Phase power
Industrial zoning supporting a wide range of uses
Level sites with excellent frontage on Thayer & Nagel Roads
Design-Build delivery with developer as contractor ensures quality and speed
Key Metrics
Population Growth: Rathdrum grew from 6,826 in 2010 to 9,286 in 2020 (36% increase; 3.1% annually). Current population is estimated at 10,500+ and continues to rise.
Regional Connection: Rathdrum is part of the Spokane–Coeur d’Alene metro (pop. 768,000+) with strong cross-border workforce and supply chain links.
Median Household Income: $72,500 (2023, Rathdrum city est.), above both Idaho and national averages.
Employment Base: Manufacturing, construction, logistics, healthcare, and education are major drivers in Kootenai County.
Labor Force Access: Easy commutes to Post Falls, Coeur d’Alene, and Spokane broaden the talent pool while keeping costs competitive.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
4 LOTS DISPONIBLES
Lot
| Prix | 559 153 $ CAD | Taille du lot | 0,79 AC |
| Prix par AC | 707 788,83 $ CAD |
| Prix | 559 153 $ CAD |
| Prix par AC | 707 788,83 $ CAD |
| Taille du lot | 0,79 AC |
Rare industrial lots now available at the new Timberline Industrial Park in Rathdrum. Phase 1 offers shovel-ready sites from 0.787-1.274 acres, fully improved with city utilities, 3-Phase power, paved access, and Industrial zoning.
Lot
| Prix | 730 380 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Prix par AC | 709 106,46 $ CAD |
| Prix | 730 380 $ CAD |
| Prix par AC | 709 106,46 $ CAD |
| Taille du lot | 1,03 AC |
Rare industrial lots now available at the new Timberline Industrial Park in Rathdrum. Phase 1 offers shovel-ready sites from 0.787-1.274 acres, fully improved with city utilities, 3-Phase power, paved access, and Industrial zoning.
Lot
| Prix | 577 625 $ CAD | Taille du lot | 0,81 AC |
| Prix par AC | 713 117,09 $ CAD |
| Prix | 577 625 $ CAD |
| Prix par AC | 713 117,09 $ CAD |
| Taille du lot | 0,81 AC |
Rare industrial lots now available at the new Timberline Industrial Park in Rathdrum. Phase 1 offers shovel-ready sites from 0.787-1.274 acres, fully improved with city utilities, 3-Phase power, paved access, and Industrial zoning.
Lot
| Prix | 748 853 $ CAD | Taille du lot | 1,05 AC |
| Prix par AC | 713 193,03 $ CAD |
| Prix | 748 853 $ CAD |
| Prix par AC | 713 193,03 $ CAD |
| Taille du lot | 1,05 AC |
Rare industrial lots now available at the new Timberline Industrial Park in Rathdrum. Phase 1 offers shovel-ready sites from 0.787-1.274 acres, fully improved with city utilities, 3-Phase power, paved access, and Industrial zoning.
DESCRIPTION
Aperçu de la propriété Des terrains rares pour la conception-construction industrielle sont maintenant disponibles au nouveau parc industriel Timberline à Rathdrum. La phase 1 propose des sites prêts à construire allant de 0,787 à 1,274 acres, entièrement aménagés avec eau municipale, égouts, gaz naturel et électricité triphasée pour chaque lot, ainsi qu'un accès pavé et un zonage industriel. Stratégiquement situé près des autoroutes 53 et 41, et à quelques minutes de l'I-90, Timberline offre une opportunité rare dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le promoteur est également le constructeur, offrant des solutions de conception-construction simplifiées.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RJ3140020010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 854 436 $ CAD | Évaluation totale | 3 854 436 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
NNA Nagel Rd - Timberline Industrial Park
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