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NVA Sumner Veterinary Hospital 2 biens • Commerce de détail • À vendre 12 523 960 $ CAD • Sumner, WA
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease Commitment from Quality Tenant
- Hedge Against Inflation
- Significant Tenant Improvements
- Mission Critical Facility
- Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Historical Occupancy
Résumé de l'annonce
Team Vara at Northmarq is pleased to offer the Sumner Veterinary Hospital, a mission-critical medical facility in the growing Sumner, WA market with excellent access to the greater Tacoma–Pierce County region. Purpose-built as one of only three 24/7 emergency veterinary hospitals in Pierce County, the property is fully leased on a long-term, passive triple-net basis to National Veterinary Associates (NVA)—the largest private owner of freestanding veterinary hospitals in the U.S. NVA reaffirmed its commitment with a 20-year renewal in 2021 (15+ years remaining) and has heavily invested in state-of-the-art medical improvements, underscoring the strategic importance of this location. With CPI-based annual rent increases, minimal landlord obligations, and strong regional demand driven by robust demographics and high pet-ownership rates, the asset represents a rare opportunity to acquire a stable, long-term net-leased medical facility backed by a nationally scaled operator.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 523 960 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 344,65 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,34% | Taille totale du bâtiment | 36 338 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 5,58 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 523 960 $ CAD |
| Prix/pi² | 344,65 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,34% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 36 338 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,58 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 16024 60th St E, Sumner, WA 98390 | Commerce de détail | 18 838 pi² | 2005 | - |
| 16102 60th St E, Sumner, WA 98390 | Commerce de détail | 17 500 pi² | 2009 | - |
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NVA Sumner Veterinary Hospital
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