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NW 2nd and Washington St - Tyrol Hills Pad Site Lot • Terrain commercial • 2,38 Acres • 545 453 $ CAD • Brainerd, MN 56401

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Faits saillants de l'investissement

Site Prime Pad !
Nombre élevé de trafic !

3/4 intersection vers la propriété d'accès (construction en 2026-2027)
Façade du fleuve Mississippi !

Résumé de l'annonce

Une excellente occasion d'investir dans un site commercial offrant une vue sur le fleuve Mississippi. Situé stratégiquement sur le corridor de la rue Washington (route 210), cet emplacement constitue un lien essentiel entre Brainerd et Baxter. Les entreprises positionnées ici bénéficieront d'un nombre de trafic élevé et d'une grande visibilité. Le MNDOT a prévu de reconstruire une intersection 3/4 pour accéder à la propriété en 2026-2027. Des plans de chantier ont été dessinés pour fournir des schémas conceptuels pour un emplacement d'accès direct ou un immeuble de bureaux et de commerces de détail.

Tyrol Hills Pad Site

Faits sur la propriété

Prix	545 453 $ CAD	Utilisation proposée	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	2,38 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	West Washington st
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	GC - Commerciale générale

Prix	545 453 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail
Taille totale du lot	2,38 AC
Rues transversales	West Washington st
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - Commerciale générale

1 Lot disponible

Lot

Prix	545 453 $ CAD	Taille du lot	2,38 AC
Prix par AC	229 181,92 $ CAD

Prix	545 453 $ CAD
Prix par AC	229 181,92 $ CAD
Taille du lot	2,38 AC

Frontage de la rivière : Environ 260' le long de la rivière Mississippi. Façade de la route : 288 pi sur la 2e rue nord-ouest et environ 350 pi de visibilité le long de la rue Washington. Accès : Le MNDOT a prévu reconstruire une intersection 3/4 pour accéder à la propriété en 2026-2027.

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 091970009010009 09198036003X009	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	335 364 $ CAD	Évaluation totale	335 364 $ CAD