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NW-35-71-7-W6 Lot • Ferme • 119,3 Acres • 290 000 $ CAD • Grande Prairie, AB T8W 5J5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parcelle expansive de 119 acres – Zonage agricole avec sol fertile et magnifique façade sur le lac Hermit.
- Potentiel de développement – Idéal pour des projets résidentiels, agroalimentaires ou récréatifs avec des vues à couper le souffle.
- Emplacement privilégié – À seulement quelques minutes de Grande Prairie, offrant intimité tout en étant facilement accessible aux commodités de la ville.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le lac Hermit est un joyau caché, connu localement pour son atmosphère sereine et sa faune abondante, incluant des cygnes trompettes, des orignaux et des cerfs. Le RIVAGE NON AMÉNAGÉ du lac crée un cadre idyllique pour ceux qui souhaitent établir un refuge au bord de l'eau ou un développement axé sur la nature. Cette propriété offre un potentiel immense pour une variété d'usages, notamment :
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL : Imaginez un magnifique lotissement au bord du lac, une communauté de domaines exclusifs ou un refuge multi-générationnel, tous bénéficiant de vues imprenables et d'un accès direct à la nature.
Projets COMMERCIAUX & AGRO-INDUSTRIELS : Que vous envisagiez un centre de bien-être, un camp pour jeunes, un complexe éco-responsable ou une opération florissante de serre, l'accès à l'eau, le sol fertile et l'environnement paisible de la propriété sont idéaux pour cultiver des produits, des fleurs ou du cannabis.
TERRES PRÊTES À CONSTRUIRE : Les 45 acres au nord-ouest sont surélevés et bien drainés, offrant une base solide pour la construction. Le reste des terres offre des opportunités de préservation environnementale, d'habitat naturel ou d'espace récréatif.
La localisation stratégique de cette propriété offre le meilleur des deux mondes :
PROXIMITÉ : Située à seulement 7 miles à l'ouest et 1 mile au nord de Grande Prairie, vous êtes à quelques minutes de l'aéroport, de Costco, des écoles et des infrastructures essentielles.
INTIMITÉ & ACCESSIBILITÉ : Profitez de la tranquillité offerte par son emplacement isolé tout en maintenant une excellente accessibilité.
Avec aucun bâtiment existant sur le terrain, vous avez une totale LIBERTÉ pour CONCEVOIR, zoner et construire selon votre vision spécifique. Que vous envisagiez votre prochain projet de développement majeur, planifiez une entreprise de serre ou cherchez à créer une propriété patrimoniale durable, ce terrain sur le lac Hermit offre une base inégalée.
Discutons ensemble de la manière dont nous pouvons exploiter tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle et construire quelque chose de véritablement durable. (30504064)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 290 000 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 119,30 AC |
| Zonage | Agricultural | ||
| Prix | 290 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Taille totale du lot | 119,30 AC |
| Zonage | Agricultural |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 290 000 $ CAD | Taille du lot | 119,30 AC |
| Prix par AC | 2 430,85 $ CAD |
| Prix | 290 000 $ CAD |
| Prix par AC | 2 430,85 $ CAD |
| Taille du lot | 119,30 AC |
Cette propriété exceptionnelle, située au bout d'une route tranquille sans issue, offre plus de 1 700 PIEDS de MAGNIFIQUE RIVAGE et environ 45 ACRES de TERRAIN ÉLEVÉ ET AMÉNAGEABLE, offrant une toile vierge pour concrétiser votre vision.
DESCRIPTION
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce terrain agricole de 119,3 acres situé sur les rives paisibles du lac Hermit, à quelques minutes de Grande Prairie. Avec plus de 1 700 pieds de rivage pittoresque et environ 45 acres de terrain surélevé prêt à construire, cette propriété offre des possibilités infinies : d’un développement résidentiel au bord du lac à un complexe éco-responsable ou un projet agro-commercial. Le cadre tranquille du lac Hermit, sa faune abondante et son rivage non aménagé en font un décor idéal pour une retraite axée sur la nature. Situé au bout d’un chemin sans issue, le terrain allie intimité et accessibilité, à seulement 7 miles à l’ouest et 1 mile au nord des commodités urbaines telles que l’aéroport, Costco et les écoles. Avec un sol fertile, un accès à l’eau et des vues à couper le souffle, cette propriété est une toile rare pour des projets visionnaires.
Présenté par
NW-35-71-7-W6
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