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Coolidge Data Development Site NW Hwy 87 & Hanna Rd 160 Acres de Terrain industriel Terrain Vente à l’encan en ligne Eloy, AZ 85131
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coolidge Data, Distribution, & Logistics Center offers a whopping 160 acres of land with heavy industrial zoning ideal for investors and developers.
- Heavy industrial zoning allows for master planned industrial parks, manufacturing, data centers, distribution, and mixed-use opportunities.
- Perched in Pinal County, this location stands at the forefront of Arizona’s industrial expansion with the recent nearby P&G acquisition.
- Strategically positioned for logistics, this location offers convenient access to Interstates 8 and 10 as well as Highways 79, 87, 287, and 387.
- Offering 1 mile of frontage along Highway 87, there is potential for multiple points of ingress and egress based on the new owner’s vision.
- Elroy's population within 10 miles of Coolidge Commerce Center has grown by 9% in the past decade, far surpassing the national average.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coolidge Commerce Center presents investors and developers with an exceptional opportunity to acquire premium acreage along Highway 87 in Eloy, Arizona.
Spanning 160 acres, this property is strategically located at the crossroads of Hanna Road, providing multiple potential points of ingress and egress, and is ideally positioned on a hard corner with a newly signalized intersection. With approximately 1 mile of frontage on Highway 87, the site ensures optimal visibility. The heavy industrial zoning further enhances the site’s appeal by allowing for a broad range of development possibilities, including master planned industrial parks, manufacturing facilities, warehousing and distribution centers, data centers, and mixed-use projects. Whether seeking a developer or investor opportunity, an owner/user scenario, or a custom build-to-suit project, the land offers limitless potential for those looking to capitalize on the rapid industrial growth in Pinal County.
This area of Pinal County is attracting strong interest from investors and developers, especially with Procter & Gamble’s recent purchase of a 430-acre site. The county is a leader in Arizona's industrial growth, providing convenient access to Phoenix, Tucson, San Diego, and Mexico, ideal for logistics and supply chains. Major roadways, Interstates 8 and 10, as well as Highways 79, 87, 287, and 387, swiftly connect Elroy throughout the region. Pinal is one of the fastest-growing US counties, with its population expected to more than double by 2045. Businesses benefit from significant tax savings through Foreign Trade Zone status, duty deferral and elimination, and streamlined customs, all contributing to lower operating costs and greater efficiency.
With the region’s infrastructure improvements and growing demand, Coolidge Commerce Center stands as a prime, vacant site ready for visionary investors and developers to shape its future.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning 160 acres, this property is strategically located at the crossroads of Hanna Road, providing multiple potential points of ingress and egress, and is ideally positioned on a hard corner with a newly signalized intersection. With approximately 1 mile of frontage on Highway 87, the site ensures optimal visibility. The heavy industrial zoning further enhances the site’s appeal by allowing for a broad range of development possibilities, including master planned industrial parks, manufacturing facilities, warehousing and distribution centers, data centers, and mixed-use projects. Whether seeking a developer or investor opportunity, an owner/user scenario, or a custom build-to-suit project, the land offers limitless potential for those looking to capitalize on the rapid industrial growth in Pinal County.
This area of Pinal County is attracting strong interest from investors and developers, especially with Procter & Gamble’s recent purchase of a 430-acre site. The county is a leader in Arizona's industrial growth, providing convenient access to Phoenix, Tucson, San Diego, and Mexico, ideal for logistics and supply chains. Major roadways, Interstates 8 and 10, as well as Highways 79, 87, 287, and 387, swiftly connect Elroy throughout the region. Pinal is one of the fastest-growing US counties, with its population expected to more than double by 2045. Businesses benefit from significant tax savings through Foreign Trade Zone status, duty deferral and elimination, and streamlined customs, all contributing to lower operating costs and greater efficiency.
With the region’s infrastructure improvements and growing demand, Coolidge Commerce Center stands as a prime, vacant site ready for visionary investors and developers to shape its future.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 160,00 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | Heavy Industrial - Industriel | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 160,00 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | Heavy Industrial - Industriel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 160,00 AC | Numéro de lot | 401-48-013R |
| Taille du lot | 160,00 AC |
| Numéro de lot | 401-48-013R |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Phoenix
1 660 272
75
1 h 30 m
Las Vegas
644 644
363
7 h 18 m
San Diego
1 425 976
366
6 h 31 m
El Paso
682 669
377
6 h 40 m
Albuquerque
560 218
442
8 h 28 m
Los Angeles
3 990 456
442
8 h 6 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
22 134
Effectif total
10 880
Taux de chômage
5,15%
Revenu médian par ménage
$58,376
Employés de l’entrepôt
1 522
Enseignement secondaire ou supérieur
84,20%
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Chad Kirkorsky,
Partner
Originaire de l'Arizona, le Tchad se concentre sur la vente et la location d'espaces de bureaux industriels et d'entrepôts. Dans le cadre de cette spécialité, Chad représente des clients dans le cadre de déménagements de locataires, d'expansion de locataires et d'acquisitions d'investisseurs, en mettant à profit sa connaissance approfondie du marché et son savoir-faire technologique qui lui confère, ainsi qu'à ses clients, un avantage concurrentiel qui produit des résultats éprouvés.
Buck Hujabre,
Senior Vice President
Buck est extrêmement bien informé et à jour sur les dernières tendances du marché et les lois de conformité, en plus d'être à l'avant-garde en matière d'éducation pour les changements à venir qui touchent toutes les transactions immobilières au Nevada. En tant qu'instructeur pour la Division immobilière du Nevada, il est également recherché comme expert en la matière dans des dossiers impliquant des litiges immobiliers.
Il a débuté en tant qu'investisseur immobilier, ce qui lui permet d'appliquer une approche de croissance et d'évaluation à toutes les transactions auxquelles il est affilié. À cette fin, il traite chaque transaction comme si elle était la sienne. Son expérience en négociation sera l'un des nombreux atouts qu'il apportera à une transaction. Il possède également une vaste connaissance des visas d'immigrant investisseur EB5. Peu importe sa complexité, il se réjouit de chaque défi unique et se réjouit d'aider les clients à trouver un logement pour leur entreprise, à diversifier leurs portefeuilles existants ou à développer leur projet à partir de zéro dans le Neon Playground de Las Vegas.
Il a débuté en tant qu'investisseur immobilier, ce qui lui permet d'appliquer une approche de croissance et d'évaluation à toutes les transactions auxquelles il est affilié. À cette fin, il traite chaque transaction comme si elle était la sienne. Son expérience en négociation sera l'un des nombreux atouts qu'il apportera à une transaction. Il possède également une vaste connaissance des visas d'immigrant investisseur EB5. Peu importe sa complexité, il se réjouit de chaque défi unique et se réjouit d'aider les clients à trouver un logement pour leur entreprise, à diversifier leurs portefeuilles existants ou à développer leur projet à partir de zéro dans le Neon Playground de Las Vegas.
Jarrad Katz, SIOR, CCIM, President | Principal
Jarrad Katz, SIOR, CCIM est vice-président exécutif et directeur du groupe MDL. Il se spécialise dans la vente et la location d'immeubles industriels, de bureaux et de placements.
Jarrad pratique l'immobilier commercial à temps plein depuis l'obtention d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires — marketing de l'Université du Nevada à Las Vegas. Jarrad a obtenu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM), ainsi que sa désignation de Society of Industrial and Officier Realtors (SIOR). Il a bâti une entreprise solide fondée sur les clients de retour et la confiance.
Avant de se joindre à MDL Group en tant que directeur, Jarrad était vice-président principal de NAI Global Las Vegas.
À l'extérieur du bureau, Jarrad aime passer du temps avec sa femme et ses enfants et faire du bénévolat pour des organisations comme la Nevada Childhood Cancer Foundation, la B'nai Brith Youth Organization et Safe Nest.
Jarrad pratique l'immobilier commercial à temps plein depuis l'obtention d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires — marketing de l'Université du Nevada à Las Vegas. Jarrad a obtenu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM), ainsi que sa désignation de Society of Industrial and Officier Realtors (SIOR). Il a bâti une entreprise solide fondée sur les clients de retour et la confiance.
Avant de se joindre à MDL Group en tant que directeur, Jarrad était vice-président principal de NAI Global Las Vegas.
À l'extérieur du bureau, Jarrad aime passer du temps avec sa femme et ses enfants et faire du bénévolat pour des organisations comme la Nevada Childhood Cancer Foundation, la B'nai Brith Youth Organization et Safe Nest.
Galit Kimerling-Moreau, SIOR, Senior Vice President
Galit Kimerling-Moreau est vice-président chez MDL Group, en collaboration avec Jarrad Katz. Elle se concentre sur la vente et la location d'immeubles industriels et de bureaux, ainsi que sur la vente de biens de placement. Galit a pratiqué le droit des sociétés chez Haim Zadok & Co, l'un des meilleurs cabinets d'avocats d'Israël.
Avant de se joindre au groupe MDL, Galit a pratiqué l'immobilier commercial chez NAI Global de Las Vegas.
L'équipe Jarrad et Galit en moyenne 90 transactions par année sont respectées par leurs pairs et leurs clients.
Né à New York, Galit a travaillé et résidé aux États-Unis, en Europe et en Israël. Elle est mariée et mère de deux enfants.
Avant de se joindre au groupe MDL, Galit a pratiqué l'immobilier commercial chez NAI Global de Las Vegas.
L'équipe Jarrad et Galit en moyenne 90 transactions par année sont respectées par leurs pairs et leurs clients.
Né à New York, Galit a travaillé et résidé aux États-Unis, en Europe et en Israël. Elle est mariée et mère de deux enfants.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
CONTACTS
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Hujabre
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Jarrad
Katz, SIOR, CCIM
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Galit
Kimerling-Moreau, SIOR
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Citywide Commercial
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Entreprise non fournie
Coolidge Data Development Site | NW Hwy 87 & Hanna Rd
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