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NWC Ave 66 & Wheeler St ave - 105 Acre Lemon Ranch Lot • Terrain commercial • 105,46 Acres • 2 872 084 $ CAD • Mecca, CA 92254

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A rare opportunity to acquire an 105-acre lemon ranch in prime location
In the Opportunity Zone with potential for tremendous tax benefits
Currently planted to lemons, however the trees are past their useful life

Warm Mecca slope provides one of the earliest harvests in the state
Reservoir with filter station

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- A rare opportunity to acquire an 105-acre lemon ranch in prime location
- Warm Mecca slope provides one of the earliest harvests in the state
- In the Opportunity Zone with potential for tremendous tax benefits
- Affordable Coachella Valley Water District irrigation water, one of the lowest priced water rates in the state
- Reservoir with filter station
- Currently planted to lemons, however the trees are past their useful life

105.46 N 66th Ave & Hayes St, MC

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 872 084 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial En attente de développement En attente d’investissement Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	105,46 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	W2

Prix	2 872 084 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial En attente de développement En attente d’investissement Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	105,46 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	W2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 872 084 $ CAD	Taille du lot	105,46 AC
Prix par AC	27 233,87 $ CAD

Prix	2 872 084 $ CAD
Prix par AC	27 233,87 $ CAD
Taille du lot	105,46 AC

DESCRIPTION

- Une occasion rare d'acquérir un ranch de 105 acres de citronniers dans un emplacement de choix - La pente ensoleillée de Mecca offre l'une des récoltes les plus précoces de l'État - Situé dans une Zone d'Opportunité avec un potentiel de bénéfices fiscaux considérables - Eau d'irrigation abordable du Coachella Valley Water District, l'un des tarifs les plus bas de l'État - Réservoir avec station de filtration - Actuellement planté de citronniers, cependant les arbres ont dépassé leur durée de vie utile

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AÉRIEN
CARTE

NWC Ave 66 & Wheeler St ave, Mecca, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

NWC Ave 66 & Wheeler St ave, Mecca, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéro de lot	727-232-005	Évaluation des bâtiments	584 399 $ CAD
Évaluation du terrain	1 594 577 $ CAD	Évaluation totale	2 178 977 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

727-232-005

Évaluation du terrain

1 594 577 $ CAD

Évaluation des bâtiments

584 399 $ CAD

Évaluation totale

2 178 977 $ CAD

(760) 250-8992

CONTACTS

Susan Harvey
Emily Harvey
Desert Pacific Properties

ID d’inscription: 36544343
Date de mise sur le marché: 2025-06-30
Dernière mise à jour:
Adresse: NWC Ave 66 & Wheeler St ave, Mecca, CA 92254

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