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Terrible's Travel Center | Absolute NNN NWC Cheyenne Ave. & Bucyrus Erie St. 9 565 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 7 269 255 $ CAD (759,98 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | New Construction
- Excellent Visibility & Access | Dense Retail Corridor | I-15 Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• Brand new 20-year ground lease that features 6 (5-year) option periods
• There is 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, steadily increasing NOI and providing a hedge against inflation
• Newly constructed travel center offering multiple amenities for travelers, including 8 gas pumps, 5 diesel pumps, 101 parking spaces (including 19 truck parking spaces), and a car wash
• There is 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, steadily increasing NOI and providing a hedge against inflation
• Newly constructed travel center offering multiple amenities for travelers, including 8 gas pumps, 5 diesel pumps, 101 parking spaces (including 19 truck parking spaces), and a car wash
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 565 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
7 269 255 $ CAD
Prix par pi²
759,98 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
345 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
3,45 AC
Zonage
M-2 - Industriel Général
Stationnement
101 places (10,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-11-401-008 | Évaluation des bâtiments | 48 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 974 928 $ CAD | Évaluation totale | 1 023 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-11-401-008
Évaluation du terrain
974 928 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 436 $ CAD
Évaluation totale
1 023 364 $ CAD
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Présenté par
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