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Timberbrook Crossing Phase 2 NWC FM 407 & Timberbrook Pky 1 500–73 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Justin, TX 76247
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Faits saillants
- Fully Entitled ±7.5 Acre Anchor Retail Site
- Municipal Partnership + Incentive Support in Place
- Limited Retail Competition Within 10-Minutes
- Configurable 20,000 – 60,000 SF Anchor Opportunity
- Located Within 12,000+ Home Growth Corridor
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 60 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Espace en excellent état
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Flexible ±7.5-acre anchor site capable of accommodating a wide range of retail formats, including grocery, fitness, medical, and experiential users. The site can support a primary anchor ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with additional configuration for pad sites, in-line retail, and potential fuel component. Development plan is fully customizable based on tenant requirements, with the ability to deliver ground lease, build-to-suit, or land sale structures. Site planning allows for phased delivery aligned with anchor tenant timing, with supporting retail and outparcels positioned to benefit from anchor-driven traffic. Positioned to serve a rapidly growing residential corridor with over 12,000 planned and existing homes, the site offers a rare opportunity for an anchor tenant to establish a dominant retail presence within an underserved trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 73 000 pi² | Superficie commerciale brute | 73 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Max. contigu | 13 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 73 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Max. contigu | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 73 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Timberbrook Crossing Phase 2 represents a fully entitled ±7.5-acre anchor retail opportunity positioned at the primary commercial gateway to one of North Fort Worth’s fastest-growing residential corridors. Located at the intersection of FM 407 and Timberbrook Parkway, the site is strategically situated to serve a rapidly expanding trade area supported by over 12,000 planned and existing homes across multiple master-planned communities. The development is designed to accommodate a primary anchor tenant ranging from approximately 20,000 to 60,000 SF, with the flexibility to support a variety of retail formats including grocery, fitness, medical, and experiential uses. The site plan can be configured to include pad sites, in-line retail, and a potential fuel component, allowing the anchor tenant to influence the long-term merchandising mix and overall project layout. A municipal partnership is in place to support anchor retail development, including expedited approvals and potential economic incentives. The property offers flexible deal structures including land sale, ground lease, or build-to-suit, with a development timeline aligned to deliver supporting retail concurrent with anchor occupancy. Key Advantages: • Fully entitled site with accelerated municipal approval pathway • Underserved trade area with nearest full-service retail over 15 minutes away • Immediate and future residential density exceeding 12,000 homes • Phase 1 delivering daily trip drivers including medical, childcare, and education • Limited near-term competitive retail pipeline • High-visibility frontage along FM 407 with planned signalized access
Présenté par
Timberbrook Crossing Phase 2 | NWC FM 407 & Timberbrook Pky
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