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Premier Retail Pad NWC FRONT STREET & NESTLED rd 110 188 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Soledad, CA 93960
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Faits saillants
- Highway 101 Frontage & Interchange Visibility
- Monument Signage Opportunity
- Borad Commercial Zoning
- Unmet Retail Demand in an Underserved Market
- Flexible Transition Structure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 110 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 110 188 pi² | Superficie commerciale brute | 110 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 110 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 110 188 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Rare ±2.30-acre commercial pad site strategically positioned at the Highway 101 interchange in Soledad, California. Located at the northwest corner of Front Street and Nestles Road, the property offers exceptional freeway visibility, signalized access, and exposure to more than 37,000 vehicles per day. As one of the last remaining large development sites at Soledad’s primary commercial gateway, this offering presents a unique opportunity for retail, drive-thru QSR, fuel and convenience, medical, hospitality, or service-oriented users. The site benefits from strong regional connectivity, a growing residential population, year-round agricultural workforce demand, and proximity to major retailers including McDonald's, Taco Bell, Grocery Outlet, Ross, Dutch Bros, Starbucks, Foods Co, and AutoZone. Available for ground lease, build-to-suit, or fee simple acquisition, this highly visible Highway 101 location offers a rare opportunity to establish a presence in one of the Salinas Valley's most underserved retail markets.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Alpha Real Estate Advisors
Présenté par
Premier Retail Pad | NWC FRONT STREET & NESTLED rd
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