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NWC I-19 & Sahuarita Rd 3 200–26 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Sahuarita, AZ 85629
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by a national general merchandise retailer driving consistent traffic and brand synergy
- Pad A: ±3,200 SF drive-thru opportunity with premier frontage and easy ingress/egress
- Prime NWC of I-19 & Sahuarita Rd location—gateway to a thriving, high-growth community with strong residential density and commuter flow
- Shops A: ±10,800 SF of divisible retail space—perfect for restaurants, specialty retail, or daily needs services
- Shops B: ±12,000 SF of divisible retail space—perfect for restaurants, specialty retail, or daily needs services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pad A | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Shops A | 10 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Shops B | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Pad A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
1er étage, ste Shops A
Shops A: ±10,800 SF of divisible retail space—perfect for restaurants, specialty retail, or daily needs services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
1er étage, ste Shops B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 000 pi² | Superficie commerciale brute | 154 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 26 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 154 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the prime northwest corner of I-19 and Sahuarita Road, this retail opportunity serves as a gateway to one of Southern Arizona’s fastest-growing communities. The site benefits from exceptional visibility and convenient access for both local residents and regional commuters, making it an ideal location for businesses seeking strong traffic and brand exposure. Anchored by a national general merchandise retailer, the center benefits from consistent customer traffic and strong brand synergy for co-tenants. Available opportunities include Shops A, offering approximately 10,800 SF of divisible retail space ideal for restaurants, specialty retail, or daily-needs services, as well as Shops B, featuring approximately 12,000 SF of divisible retail space with similar flexibility. In addition, Pad A provides an approximately 3,200 SF drive-thru opportunity with premier frontage and convenient ingress and egress, well suited to today’s demand for accessible, service-oriented uses. The surrounding area boasts robust residential growth, strong household incomes, and a thriving commuter base, ensuring a steady stream of patrons. With its strategic location along I-19—a major north-south corridor connecting Tucson to Nogales, the property provides unparalleled regional connectivity and exposure.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
NWC I-19 & Sahuarita Rd
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