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The Market at Valley Ranch NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr 1 200–28 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Porter, TX 77365
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Faits saillants
- Brand new retail center coming soon
- Located within a Qualified Opportunity Zone
- Strategically positioned at the entrance to the Valley Ranch neighborhood featuring over ±3,400 homes and ±1,000 townhomes
- Excellent visibility along I-69/US-59. Easy access to I-69/US-59 and The Grand Parkway
- Close proximity to Valley Ranch, a development by Signorelli that will feature over ±2.35 million SF of mixed-use retail upon completion
- Adjacent to Valley Ranch Elementary School and Pine Valley Middle School
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg A | 1 200 à 10 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg B | 1 200 à 18 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr - 1er étage - ste Bldg A
Building A offers divisible retail space with prime frontage along I-69/US-59, while Building B provides larger flexible layouts ideal for diverse retail concepts.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr - 1er étage - ste Bldg B
Building A offers divisible retail space with prime frontage along I-69/US-59, while Building B provides larger flexible layouts ideal for diverse retail concepts.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 800 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 28 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 6,64 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 28 800 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 28 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,64 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
New construction in a Qualified Opportunity Zone with excellent visibility, easy access to major highways, and adjacency to Valley Ranch’s growing residential community.
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Présenté par
The Market at Valley Ranch | NWC I-69/US-59 & Valley Ranch Crossing Dr
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