Majestic 303 Goodyear, AZ 85395 88 802–851 933 pi² d'espace disponible • Industriel

La Phase I de Majestic 303 est un développement industriel de pointe en configuration cross-dock, achevé en avril 2025, offrant ±391 639 pieds carrés d’espace industriel de classe A. Conçu pour accueillir un ou plusieurs locataires, l’installation peut répondre aux besoins d’utilisateurs aussi petits que ±88 802 pieds carrés jusqu’à des utilisateurs occupant l’ensemble du bâtiment à ±391 639 pieds carrés, en faisant une solution idéale pour la logistique, la distribution et les opérations à grande échelle. Majestic 303 propose une installation de classe A prête à emménager, avec des améliorations locatives (TIs) spécifiées, incluant ±3 888 pieds carrés d’espace de bureau, un entrepôt entièrement climatisé, un éclairage LED à détection de mouvement à 30 foot-candles, et 39 niveleurs de quai mécaniques (capacité de 40 000 lbs) situés à chaque autre position de quai. Le design de base de classe mondiale comprend une hauteur libre de 40 pieds, deux services électriques de 3 000 A, des cours pour camions en béton de 185 pieds, une dalle de sol de 7 pouces, une isolation de toit sous le tablier R-38, une isolation murale R-11, des gicleurs ESFR, et une disposition optimisée pour la logistique avec des routes en boucle, de grands rayons de virage et plusieurs points d’accès. Soutenant à la fois les utilisateurs à grande et petite échelle, Majestic 303 offre un stationnement automobile supérieur aux normes, incluant 356 places de stationnement, 91 emplacements pour remorques, 78 quais de chargement (9 pieds par 10 pieds) et quatre portes de niveau sol (14 pieds par 16 pieds). Au-delà de son design et de ses améliorations de premier ordre, Majestic 303 bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’échangeur de la Loop 303 et de l’Interstate 10, garantissant une connectivité fluide à travers la vallée de Phoenix et les principaux centres logistiques de la côte ouest, y compris les ports de Los Angeles et de Long Beach. La région abrite des opérations de grande envergure, notamment les centres de distribution Amazon, REI, Ball Corporation, Sub-Zero Manufacturing, Dick’s Sporting Goods Distribution, UPS, et bien d’autres, renforçant sa position en tant que pôle industriel de premier plan. La Phase II de Majestic 303 est prête à accueillir un développement, avec des plans pour construire ±460 000 pieds carrés. Ce projet de classe A est disponible pour une construction sur mesure (build-to-suit) et comprendra une hauteur libre de 40 pieds, 88 quais de chargement, deux services électriques de 3 000 A, des cours pour camions en béton de 185 pieds, quatre portes de niveau sol, 114 emplacements pour remorques, 306 places de stationnement automobile, et un plan logistique entièrement optimisé avec des routes en boucle, de grands rayons de virage et plusieurs points d’accès.