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Vineland Galleria NWC Lake Street & Regency Village Dr 2 000–100 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32821
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FAITS SAILLANTS
- Plan d'aménagement du territoire approuvé par le comté d'Orange
- Phase 1 de l'évaluation environnementale
- Rapport géotechnique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Avec plus de 75 millions de visiteurs se rendant à Orlando en 2023, ce marché est la destination touristique la plus visitée aux États-Unis. C'est aussi le deuxième marché hôtelier en importance aux États-Unis avec 538 propriétés et plus de 130 000 chambres d'hôtel selon Smith Travel Research (STR). Le marché d'Orlando comprend 7 sous-marchés, dont les plus importants sont situés dans le corridor touristique. Le marché International Drive est le plus important avec 147 propriétés et 46 320 chambres, suivi du sous-marché Lake Buena Vista, qui comprend le Walt Disney Resort avec 62 propriétés et 38 743 chambres. En 2023, les hôtels d'Orlando ont terminé l'année avec un gain impressionnant de 9 % de revenus par chambre disponible (RevPAR) pour Select and Luxury Hotels. Cette augmentation du RevPAR était bien supérieure à la moyenne nationale de 2 %. Il convient de noter qu'en ce qui concerne la croissance du RevPAR, les segments à prix bas et les segments à prix supérieurs dépassent également les chiffres de croissance atteints à l'échelle nationale. Les propriétés à prix plus élevés d'Orlando ont surperformé les propriétés moins chères en termes de croissance RevPAR, les hôtels à service complet ayant ouvert la voie à une augmentation étonnante de 21 % en 2023. Le marché d'Orlando a continué d'afficher de fortes hausses en 2023 et s'est classé 3e aux États-Unis pour la croissance du RevPAR au cours des 12 mois d'essai, terminant en mars 2024, avec une augmentation impressionnante de 8,3 %.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vineland Galleria | NWC Lake Street & Regency Village Dr
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