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NWC OF WALLACE AND 2ND ST NW St - MU Redevelopment Opportunity in West Salem OR Lots • Terrain commercial • 2,3-3 Acre • 3 140 820 $-5 269 598 $ CAD par lot • Salem, OR 97304

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avec l'achèvement récent par la ville de la 2e rue reliant le chemin Wallace à la limite sud du site, y compris l'achèvement des liaisons piétonnes et de l'aménagement paysager, ce site est une ardoise vierge attendant que la vision d'un promoteur soit concrétisée. La zone commerciale de Salem Ouest est
mal desservi en raison de sa population croissante, et les plans d'échantillonnage de sites offrent de nombreuses options pour les familles multifamiliales, le commerce de détail, les bureaux et l'accueil. Avec quatre universités dans un rayon de 25 milles et plus de 40 000 VPD devant ce site, il est prêt pour une nouvelle vie. Parce que ce site contient de l'espace
sous terre dans une structure existante pour environ 50 véhicules, il y a plus de capacité de maximisation sur le sol.

Rainsweet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 140 820 $ à 8 410 418 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	5,30 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-III - Cette zone permet généralement une variété d'utilisations au détail et de bureaux, de services commerciaux et d'utilisations résidentielles familiales multiples.

Prix	3 140 820 $ à 8 410 418 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel
Taille totale du lot	5,30 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-III - Cette zone permet généralement une variété d'utilisations au détail et de bureaux, de services commerciaux et d'utilisations résidentielles familiales multiples.

2 LOTS DISPONIBLES

Lot

Prix	3 140 820 $ CAD	Taille du lot	2,30 AC
Prix par AC	1 365 573,95 $ CAD

Prix	3 140 820 $ CAD
Prix par AC	1 365 573,95 $ CAD
Taille du lot	2,30 AC

This site presents an excellent opportunity for an owner-user seeking to develop a medical or professional office building, or for a developer pursuing a cottage cluster or similarly scaled multi-family project.

Lot

Prix	5 269 598 $ CAD	Taille du lot	3,00 AC
Prix par AC	1 756 532,71 $ CAD

Prix	5 269 598 $ CAD
Prix par AC	1 756 532,71 $ CAD
Taille du lot	3,00 AC

This approximately three-acre parcel offers a fantastic opportunity for an anchored retail development in a high-traffic, high-visibility location. Positioned along a major commuter route with ADT exceeding 40,000 VPD.

DESCRIPTION

Cette propriété est située dans la zone de rénovation urbaine de West Salem, ce qui offre la possibilité de mobiliser des fonds de subventions municipales pour améliorer la viabilité du projet. Le montant maximal actuel de la subvention est de 300 000$, mais l'agence de rénovation urbaine envisagera des exceptions à cette limite au cas par cas, en fonction des besoins et de l'impact du projet sur la collectivité.