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NWC Van Buren Blvd & Chicago Ave - Vacant land - +/- 2.00 Acres Lot • Terrain commercial • 2,3 Acres • 2 596 370 $ CAD • Riverside, CA 92508
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Faits saillants de l'investissement
- Prime 2.30-acre site with 348’ Van Buren Blvd frontage
- Streamlined entitlement via administrative Plot Plan approval
- Zoned M-SC with Light Industrial General Plan designation
- Utilities available: water, sewer, gas, and electricity
Résumé de l'annonce
The property consists of 2.30 acres zoned M-SC (Manufacturing – Service Commercial) with a Light Industrial General Plan designation, supporting a wide range of industrial, flex, storage and contractor-oriented uses. The site features 348 feet of frontage on Van Buren Boulevard, sewer service availability, and power nearby, and benefits from administrative Plot Plan entitlement pathways rather than discretionary city approvals.
Conceptual feasible uses include: small-bay industrial / industrial condo (approx. 28,000–42,000+ SF), flex industrial / warehouse showroom, mini-warehouse / self-storage / RV storage, contractor yard and equipment rental uses.
The site has prior County pre-application history for a 60,000± SF climate-controlled self-storage and RV storage project, indicating strong feasibility for storage and industrial development concepts.
Key features: 2.30 Acres, M-SC zoning / LI General Plan, 348’ Van Buren Blvd frontage, sewer available, power nearby, unincorporated County jurisdiction, Airport Influence Zone E (industrial compatible), outside floodplain, Western TUMF and SKR fee areas apply.
Asking Price: $1,899,000
All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to independently verify all zoning, utilities, entitlements and development standards
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 596 370 $ CAD | Taille du lot | 2,30 AC |
| Prix par AC | 1 128 856,47 $ CAD |
| Prix | 2 596 370 $ CAD |
| Prix par AC | 1 128 856,47 $ CAD |
| Taille du lot | 2,30 AC |
2.3-acre lot on Van Buren Blvd in Riverside. Zoned M-SC with Light Industrial designation, 348’ frontage, utilities available, and easy entitlement process. Ideal for industrial or flex-use development in a high-traffic corridor.
Description
Ce rare terrain de 2,30 acres offre une opportunité de développement de premier choix dans le corridor dynamique de Woodcrest/Van Buren Boulevard à Riverside. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de Van Buren Boulevard et de Chicago Avenue, le site bénéficie de 348 pieds de façade très visible le long de l'une des artères les plus actives de la ville, avec un trafic dépassant les 38 000 véhicules par jour. Zoné M-SC (Manufacturing – Service Commercial) sous une désignation de Plan Général Industriel Léger, la propriété soutient une large gamme d'usages industriels, flexibles, de stockage et orientés vers les entrepreneurs, ce qui la rend idéale pour les développeurs recherchant la polyvalence et une forte demande du marché.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 274-130-034 | Évaluation des bâtiments | 23 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 486 606 $ CAD | Évaluation totale | 1 510 415 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
NWC Van Buren Blvd & Chicago Ave - Vacant land - +/- 2.00 Acres
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