NWC of E. Mississippi Avenue and S. Chambers Road | Aurora, CO 80012
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- Équipe LoopNet
NWC of E. Mississippi Avenue and S. Chambers Road
Aurora, CO 80012
Murphy USA | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN ground lease with 4 (5-year) options to extend | Rare 10% rent increase every 5 years (Other Murphy leases primarily feature)
- Across from the King Soopers grocery-anchored Village Green Plaza shopping center, which attracts over 2M annual visits (per Placer.ai)
- Limited gas station competition at intersection and in immediate area (King Sooper’s has no gas across street)
- At the signalized, corner intersection of E. Mississippi Ave and S. Chambers Rd (combined 71,100 VPD) | Nearby on/off ramps of I-225 (132,000 VPD)
- Outparcel to the Aurora Plaza shopping center (115,000 SF), adjacent Wendy’s pad | 3 miles from the Buckley Space Force Base (11,000 personnel)
- More than 384,500 residents (AHHI $98,474) and 125,200 employees in the 5-mile trade area
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 842 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
MU-C - Commercial à usage mixte
Stationnement
12 places (4,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1975-18-4-43-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 0 $ | Évaluation totale | 401 949 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1975-18-4-43-001
Évaluation du terrain
0 $
Évaluation des bâtiments
0 $
Évaluation totale
401 949 $
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