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Proposed Quick Service NWC of Erringer Rd & Simi Town Center Way 2 600–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Simi Valley, CA 93065
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Faits saillants
- Build to Suit for Tenant
- Double Lane Drive-Thru Available
- Direct SR-118 Freeway Access — Exit 24 On & Off Ramp
- 2,600–3,500 SF Pad
- SWC Erringer Rd & Simi Town Center Way — Corner
- Across from 4-Acre Crunch Fitness | Gateway to Los Canyons & Simi Town Center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 à 3 500 pi² | Négociable | 82,18 $ CAD/pi²/an 6,85 $ CAD/pi²/mois 287 639 $ CAD/an 23 970 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Premier retail pad opportunity located on the southwest corner of Erringer Rd & Simi Town Center Way in the heart of Simi Valley's strongest retail corridor. The development offers 2,600–3,500 SF of retail space within a dedicated ~39,000 SF retail area on a 1.77-acre site, co-anchored by Chevron and Extra Mile. Landlord is open to working with the right tenant on space configuration and improvements. A double lane drive-thru of 3,644 SF is available, making this an ideal opportunity for food & beverage, financial, or service-oriented tenants. The site benefits from direct freeway access at SR-118 Exit 24, with both on and off ramp visibility and ingress. Positioned directly across from the 4-acre Crunch Fitness and situated on the primary corridor to the prestigious Los Canyons gated community and Simi Town Center regional mall. This is a rare chance to secure a brand-new space in one of Ventura County's most sought-after retail locations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Min. divisible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 644 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
SWC of Erringer Rd & Simi Town Center Way, Simi Valley, CA. Class A retail development with direct access to SR-118 Freeway Exit 24 on and off ramp. Co-anchored by Chevron & Extra Mile. Directly across from Crunch Fitness (4 acres) and on the primary corridor to Los Canyons prestigious gated community and Simi Town Center regional mall.
- Accès 24 heures
- Service au volant
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Proposed Quick Service | NWC of Erringer Rd & Simi Town Center Way
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