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Somerset Plaza NWC of TX-89 (U.S. 181) & E. Sinton St. 1 500–29 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sinton, TX 78387
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Faits saillants
- 29,500 SF multi-tenant retail shopping center at a prominent regional intersection serving Sinton and greater San Patricio County.
- Positioned near an expanding industrial corridor adjacent to Steel Dynamics’ manufacturing facility and other major employers.
- Easy access and visibility from Hwy 181 and Hwy 188 with daily traffic counts exceeding 15,000 vehicles combined.
- Flexible space configurations with options for restaurant, retail, and drive-thru users.
- Located across from the San Patricio County Courthouse and near planned community housing developments.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 21 000 pi² | Négociable | 44,86 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 942 097 $ CAD/an 78 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 à 8 500 pi² | Négociable | 44,86 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 381 325 $ CAD/an 31 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 500 pi² | Superficie commerciale brute | 29 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 29 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 500 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Positioned at the intersection of Hwy 181 and Hwy 188 in rapidly growing Sinton, Somerset Plaza Retail Shopping Center offers retailers a rare opportunity to establish a presence in one of the Coastal Bend’s fastest-evolving commercial corridors. Planned as a modern mixed-use retail destination, the development will feature a 29,500 SF multi-tenant retail center, 122-room WoodSpring Suites Extended Stay Hotel and multiple quick-service restaurant pad sites designed to serve the area’s expanding residential and industrial workforce. The multi-tenant retail building will offer flexible leasing opportunities ranging from a 1,500 SF drive-thru endcap to larger retail and restaurant spaces up to 21,000 SF. Surrounded by new residential growth, major industrial investment and ongoing commercial development, Somerset Plaza is strategically positioned to capture traffic from commuters, local residents and the thousands of employees supporting San Patricio County’s continued economic expansion. With limited modern retail inventory currently available in the market, this project presents an exceptional opportunity for retailers, restaurants, medical users and service-oriented businesses seeking long-term growth in Sinton.
Présenté par
Somerset Plaza | NWC of TX-89 (U.S. 181) & E. Sinton St.
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