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Evergreen Marketplace NWQ 95th St & 7 Western Ave 1 141 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evergreen Park, IL 60805
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Faits saillants
- Positioned within a strong retail corridor anchored by national brands such as Walmart, Meijer, and Dunkin’.
- Convenient access to major roadways serving the Chicago metro area, supporting customer reach and traffic.
- Highly visible facade offering prominent signage opportunities.
- Street-level storefront designed for efficient business operations with strong drive-by visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 141 pi² | Négociable | 27,40 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 31 263 $ CAD/an 2 605 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9204 S Western Ave - 1er étage
Take advantage of this turnkey salon opportunity in a high-visibility retail center located directly in front of Meijer. This former salon features 8 styling booths, 3 shampoo bowls, in-unit washer and dryers, and is ready for immediate occupancy. Join co-tenant Toast It IZ Restaurant and benefit from excellent exposure along South Western Avenue, with over 29,300 vehicles passing by each day. Ideal forsalon operators looking to step into a fully outfitted space in a thriving Evergreen Park location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Open-concept layout with excellent visibility.
- Ideal for boutique retail.
- Located along Western Avenue.
- Flexible design suitable for retail.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Cousins Subs
- Sous-marin
- 95
- Régional
- Toast It Iz
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cousins Subs | Sous-marin | 95 | Régional |
| Toast It Iz | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 141 pi² | Façade | 260’ le Western Ave |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 458 793 pi² |
| Stationnement | 1281 places | Superficie totale du terrain | 40,00 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2013 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie totale disponible | 1 141 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1281 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Façade | 260’ le Western Ave |
| Superficie commerciale brute | 458 793 pi² |
| Superficie totale du terrain | 40,00 AC |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
This highly visible retail storefront is located along Western Avenue, a major north-south retail corridor in Evergreen Park. The 1,141 SF space features an open layout with abundant natural light, providing flexibility for boutique retail, specialty services, or food-related concepts. Newly refreshed interiors and efficient floor design make it suitable for businesses seeking a prominent position with strong area demographics. The property shares co-tenancy with popular brands such as Toast It Iz and Domino’s Pizza, driving steady foot traffic. Located within a dense retail trade area, the site benefits from over 29,000 vehicles per day for significant signage exposure. Surrounding anchors include Meijer, Walmart Supercenter, and other notable national retailers.
- Voie de virage obligatoire
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Evergreen Marketplace | NWQ 95th St & 7 Western Ave
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