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Shops at Rockwall NWQ I-30 and John King Blvd 13 000–48 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockwall, TX 75087
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FAITS SAILLANTS
- Site situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery.
- Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on I-30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000.
- Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares.
- This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus on the NEC.
- Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lot 10 | 16 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Lot 11 | 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Lot 12 | 19 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Lot 10
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Lot 11
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Lot 12
- Site is situated on the NWC of John King Blvd and Interstate 30 directly across from the new HEB Grocery that is under construction with an estimated completion date of September 2025 -This parcel will have three median breaks on John Kind Blvd giving it direct access to the planned Medical City campus located on the NEC. - Rockwall is approximately 22 miles east of downtown Dallas on Interstate 30 and is the seat of Rockwall County with a population of just over 125,000. Rockwall has an advantage of being near the Dallas Metroplex without losing its rural atmosphere, and proudly maintains one of the highest-ranking school systems and one of the lowest tax rates within the State of Texas. - Situated in a high growth (14.45% growth rate 2020-2024) & high income ($137K avg annual income) submarket -Strategically situated at the intersection of Interstate 30 and John King Blvd, offering exceptional access and visibility from both thoroughfares
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 48 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 280 629 pi² |
| Superficie totale disponible | 48 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 280 629 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Le site est situé au coin nord-ouest (NWC) de John King Blvd et de l'Interstate 30, directement en face du nouveau supermarché HEB en construction, dont la date d'achèvement est estimée à septembre 2025. - Ce terrain bénéficiera de trois ouvertures médianes sur John King Blvd, offrant un accès direct au campus médical Medical City prévu, situé au coin nord-est (NEC). - Rockwall se trouve à environ 35 kilomètres (22 miles) à l'est du centre-ville de Dallas, le long de l'Interstate 30, et est le siège du comté de Rockwall, avec une population de juste un peu plus de 125 000 habitants. Rockwall bénéficie de la proximité de la région métropolitaine de Dallas tout en conservant son ambiance rurale, et se distingue par l'un des systèmes scolaires les mieux classés et l'un des taux d'imposition les plus bas de l'État du Texas. - Situé dans un sous-marché à forte croissance (taux de croissance de 14,45 % entre 2020 et 2024) et à revenu élevé (revenu annuel moyen de 137 000 $). - Stratégiquement positionné à l'intersection de l'Interstate 30 et de John King Blvd, offrant un accès et une visibilité exceptionnels depuis ces deux axes principaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Rockwall | NWQ I-30 and John King Blvd
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