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Circle K - Wildwood FL (The Villages) NWQ of U.S.-301 and County Road 462 5 964 pi² Commerce de détail Immeuble Wildwood, FL 34785 5 492 400 $ CAD (920,93 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rent Increases | 2026 Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Surrounding Residential Development | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• Brand new 15-year lease with 7 (5-year) options to extend and 7% rental increases every 5 years throughout the initial term and during option periods
• The lease is signed by Circle K Stores Inc., an established c-store and gas station operator with 6,877 stores in the United States as of January 2026 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Situated in an oversized parcel measuring almost 3.5 acres
• This site features a high-speed diesel pump, which is expected to contribute meaningful additional fuel revenue by attracting high-volume customers and boosting overall fuel volume
• The lease is signed by Circle K Stores Inc., an established c-store and gas station operator with 6,877 stores in the United States as of January 2026 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Situated in an oversized parcel measuring almost 3.5 acres
• This site features a high-speed diesel pump, which is expected to contribute meaningful additional fuel revenue by attracting high-volume customers and boosting overall fuel volume
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 964 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
5 492 400 $ CAD
Prix par pi²
920,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
274 620 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,28 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
25 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D31A218 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 855 473 $ CAD | Évaluation totale | 5 855 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D31A218
Évaluation du terrain
5 855 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 855 473 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Circle K - Wildwood FL (The Villages) | NWQ of U.S.-301 and County Road 462
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