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SHOPS AT AVANTE II NWc 37th & Ridge rd 1 500–22 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67205
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Faits saillants
- Intersection très fréquentée juste au sud de l'autoroute 96.
- Devant le complexe d'appartements Avante avec 372 unités construites en 2023.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 22 350 pi² | Négociable | 35,21 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 786 994 $ CAD/an 65 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Drive-thru available - In front of Avante Apartment complex with 372 units built in 2023 - Additional 252 units being built to the north, Ovation Apartments coming by the end of 2025 - High traffic intersection just south of 96 highway - Ample parking - Avante 1 Tenants: Hotworx, Jimmy’s Egg, Just a Sip/Papas Ice Cream, D-1 Training, Bricks & Minifigs, The Golf Lab, YR Family Dentistry, Glossy Nails - Area Neighbors: Quiktrip, Wendy’s, American AgCredit, GreneVision Group, Wichita Dermatology, Security 1st Title, Azria Health, Deanos Bar & Grill and many more!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 350 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 22 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 22 350 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 350 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
- Disque d'entraînement disponible - Devant le complexe Avante d'appartements avec 372 unités construit en 2023 - 252 unités supplémentaires seront construites au nord, Ovation Apartments arrivant d'ici la fin de 2025 - Intersection à fort trafic juste au sud de l'autoroute 96 - Beaucoup de places de stationnement - Avante 1 Locataires : Hotworx, Jimmy's Egg, Just a Sirp/Papas Ice Cream, D-1 Training, Bricks & Minifigs, The Golf Lab, YR Family Dentistry, Glossy Nails - Voisins de la région : Quiktrip, Wendy's, American AgCredit, GreneVision Group, Wichita Dermatology, Security 1st Title, Azria Health, Deanos Bar & Grill et bien d'autres !
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