54000 Nancy 4 343–8 699 pi² d'espace disponible • Bureau

À LOUER - BUREAUX COURS LÉOPOLD NANCY Réf : OLBUR2207642 Idéalement situé à l'entrée de la vieille ville, en façade du cours Léopold, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Deux plateaux d'environ 400 m² chacun sont actuellement en cours de rénovation et seront disponibles à la location avec des emplacements de stationnement privatifs. Les parties communes du bâtiment seront également modernisées. Caractéristiques : - 800 m² de bureaux disponibles - Parking privatif - Gare accessible à moins de 15 minutes à pied - Restaurants à proximité **CENTRE-VILLE DE NANCY - 54000** Nancy, célèbre pour sa Place Stanislas et son patrimoine exceptionnel, offre un centre-ville dynamique avec de nombreuses infrastructures. Le secteur s'étend au sud et à l'ouest de la Place Stanislas, ainsi qu'aux abords de la rue Saint-Jean, une artère qui sera bientôt desservie par le futur trolleybus reliant le quartier d'affaires de la gare aux Rives de Meurthe. Les bâtiments tertiaires, souvent des édifices anciens réhabilités, sont répartis de manière plus dispersée dans cette zone. Le centre-ville est également le principal pôle commercial de la métropole, regroupant divers services, bureaux, restaurants et commerces : - **Rue commerçante Saint-Jean** - **Centre commercial Saint-Sébastien** : 80 boutiques et restaurants - **Parc de la Pépinière** : 21 hectares de verdure - **Hôtels** : Mercure, Campanile, B&B, etc. - **Marché couvert** - **Crèches** - **Salle de sport Basic-Fit** - **Enseignes** : Zara, Foot Locker, H&M, Lush, Pandora, Sephora, etc. - **Restaurants** : McDonald's, KFC, Starbucks, Bistro Régent, Sushi Shop, Paul, etc. **Accessibilité :** - Proximité immédiate des transports en commun - Gare de Nancy à quelques pas - Gare Lorraine TGV à 30 minutes en voiture (Paris en 1h30, aéroport de Roissy en 1h10) - Parkings publics : Joffre Saint-Thiébaut, Dom Calmet, Stanislas, Charles III, Saint-Dizier - Accès rapide aux grands axes autoroutiers A31 et A33 (Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)