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54000 Nancy 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 615 pi² | Négociable | 37,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 535 $ CAD/HT-HC/an 5 045 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 21 793 $ CAD
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Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 063 $ CAD/an 505,27 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 15 134 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL – CENTRE HISTORIQUE DE NANCY – À DEUX PAS DE LA PLACE STANISLAS Emplacement exceptionnel – Hyper centre de Nancy À deux pas de la Place Stanislas, au cœur d'un secteur à fort passage piéton et touristique, découvrez ce local professionnel / commercial d'environ 150 m², offrant un très fort potentiel de développement. Description du bien : Le local est actuellement réparti sur : • Rez-de-chaussée • 1er étage • 2e étage Possibilité d'aménager un 3e et un 4e étage, permettant d'augmenter significativement la surface exploitable (travaux à prévoir). Éléments complémentaires : • Cave en sous-sol, idéale pour stockage • Espace vitré d'environ 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale • Ascenseur existant, à remettre aux normes • Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à tout projet d'aménagement (3e et un 4e étage) Destination & potentiel : Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : • Restauration (fortement recommandée) • Café, salon de thé, concept food • Commerce de centre-ville • Activité tertiaire, bureaux, cabinet • Activité touristique ou événementielle Atout majeur : possibilité d'installer une extraction, un critère rare et très recherché en centre-ville de Nancy, rendant le bien idéal pour un projet de restauration. Les points forts : • Emplacement premium à proximité immédiate de la Place Stanislas • Forte visibilité grâce à la vitrine • Ascenseur • Évolutivité du bâti (jusqu'à 4 niveaux) • Quartier dynamique, commerçant et touristique • Produit rare sur le marché nancéien Bien rare à fort potentiel – Opportunité à saisir pour porteur de projet ambitieux Pour plus d'informations ou organiser une visite Contact : Claude Marchal – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.939800
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