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54000 Nancy 12 023 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 669 pi² | 3/6/9 | 15,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 710 $ CAD/HT-HC/an 3 476 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 359 pi² | 3/6/9 | 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 216 $ CAD/HT-HC/an 7 351 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 994 pi² | 3/6/9 | 18,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 644 $ CAD/HT-HC/an 7 887 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 12 023 pi² | 3/6/9 | 18,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 224 559 $ CAD/HT-HC/an 18 713 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 13 514 $ CAD
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- Honoraires preneur: 28 581 $ CAD
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- Honoraires preneur: 30 665 $ CAD
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- Honoraires preneur: 72 762 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 047 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 24 047 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
Michèle Hellé vous propose à la location un local commercial de 464 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, dans un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un flux automobile important et d'une excellente visibilité commerciale. Implanté au coeur d'une zone d'activités très recherchée de la métropole nancéienne, ce bien offre un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Descriptif du bien Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux. Le bien se compose de : ?Surface totale d'environ 464 m² ?Belle vitrine avec linéaire commercial, offrant une visibilité optimale sur un axe très passant ?Sol en béton quartz ?Rampe de luminaires installée ?Sanitaires ?Chauffage et climatisation réversible ?Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques La construction bénéficie d'un bardage double peau en toiture et façades, assurant une bonne isolation thermique et un confort d'utilisation optimal. Environnement et accessibilité Le site bénéficie de nombreux atouts : ?Nombreuses places de parking pour la clientèle et les collaborateurs ?Accès direct depuis la rue Marcel Brot ?Proximité immédiate des grands axes routiers de Nancy ?Environnement dynamique avec commerces, restaurants et services accessibles rapidement Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, avec une surface modulable, visible et facilement accessible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 445593/ Bail 3/6/9, loyer : 4 917 euros HT HC mensuel/ Honoraire agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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