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92000 Nanterre 6 469 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Accès immédiat A86, A14 et tramway T2 – Bonne desserte
- Sécurité renforcée : alarme, sprinklers, gardien, vidéosurveillance
- Immeuble en très bon état avec équipements complets
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 601 m² – Nanterre (92000) Loyer de 7?012 € HT-HC/mois, soit 140 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 31 €/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Situé à Nanterre, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A14 ainsi que du tramway T2, ce local d’activités développe une surface de 601 m², intégrant une partie bureaux entièrement rénovée. Le bâtiment, en très bon état général, bénéficie d’un accès plain-pied, d’une porte sectionnelle pour la partie stockage et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Les locaux permettent une exploitation mixte avec une charge au sol de 3T/m², une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et une voirie lourde adaptée. Le lot dispose également d’un éclairage extérieur, de vestiaires, d’un espace cuisine, et de cloisons amovibles dans la zone de bureaux. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie d’une climatisation. Le site est sécurisé avec un contrôle d’accès par badge, vidéosurveillance, système de sécurité incendie avec sprinklers, et présence d’un gardien. Fibre optique, câblage RJ45, et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien fonctionnel et bien situé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds, aire de manœuvre
- Charge au sol 3T/m²
-
Charges locatives: 4,64 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 996 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond 4,5 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 469 pi² | 3/6/9 | 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 463 $ CAD/HT-HC/an 11 289 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 469 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 463 $ CAD/HT-HC/an 11 289 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 469 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 601 m² – Nanterre (92000) Loyer de 7?012 € HT-HC/mois, soit 140 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 31 €/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Situé à Nanterre, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A14 ainsi que du tramway T2, ce local d’activités développe une surface de 601 m², intégrant une partie bureaux entièrement rénovée. Le bâtiment, en très bon état général, bénéficie d’un accès plain-pied, d’une porte sectionnelle pour la partie stockage et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Les locaux permettent une exploitation mixte avec une charge au sol de 3T/m², une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et une voirie lourde adaptée. Le lot dispose également d’un éclairage extérieur, de vestiaires, d’un espace cuisine, et de cloisons amovibles dans la zone de bureaux. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie d’une climatisation. Le site est sécurisé avec un contrôle d’accès par badge, vidéosurveillance, système de sécurité incendie avec sprinklers, et présence d’un gardien. Fibre optique, câblage RJ45, et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien fonctionnel et bien situé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,64 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 996 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle
- Accès poids lourds, aire de manœuvre
- Hauteur sous plafond 4,5 m
- Charge au sol 3T/m²
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce local est situé dans un environnement industriel et tertiaire bien établi de Nanterre, à proximité directe des grands axes autoroutiers A86 et A14, ainsi que du tram T2, facilitant les connexions vers La Défense et Paris. Le quartier dispose de nombreux services et infrastructures, ce qui en fait une localisation fonctionnelle et bien desservie. Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d’équipements complets pour une exploitation sécurisée et efficace : alarme, vidéosurveillance, sprinklers, contrôle d’accès et gardiennage. L’environnement permet une activité confortable, avec des espaces extérieurs adaptés et un accès facilité aux véhicules légers comme aux poids lourds.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Locaux Conseil
Présenté par
"92000 Nanterre"
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