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92000 Nanterre 6 469 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble industriel et tertiaire
- Bâtiment en très bon état
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à Nanterre, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A14 ainsi que du tramway T2, ce local d’activités développe une surface de 601 m², intégrant une partie bureaux entièrement rénovée. Le bâtiment, en très bon état général, bénéficie d’un accès plain-pied, d’une porte sectionnelle pour la partie stockage et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Les locaux permettent une exploitation mixte avec une charge au sol de 3T/m², une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et une voirie lourde adaptée. Le lot dispose également d’un éclairage extérieur, de vestiaires, d’un espace cuisine, et de cloisons amovibles dans la zone de bureaux. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie d’une climatisation. Le site est sécurisé avec un contrôle d’accès par badge, vidéosurveillance, système de sécurité incendie avec sprinklers, et présence d’un gardien. Fibre optique, câblage RJ45, et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien fonctionnel et bien situé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 15 407 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds, aire de manœuvre
-
Charges locatives: 4,64 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 30 038 $ CAD/an 2 503 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 790 $ CAD/an 1 066 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Local d'activités avec espace de bureaux
- Charge au sol 3T/m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 469 pi² | 3/6/9 | 21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 499 $ CAD/HT-HC/an 11 708 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 469 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 499 $ CAD/HT-HC/an 11 708 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 469 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Nanterre, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A14 ainsi que du tramway T2, ce local d’activités développe une surface de 601 m², intégrant une partie bureaux entièrement rénovée. Le bâtiment, en très bon état général, bénéficie d’un accès plain-pied, d’une porte sectionnelle pour la partie stockage et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Les locaux permettent une exploitation mixte avec une charge au sol de 3T/m², une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et une voirie lourde adaptée. Le lot dispose également d’un éclairage extérieur, de vestiaires, d’un espace cuisine, et de cloisons amovibles dans la zone de bureaux. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie d’une climatisation. Le site est sécurisé avec un contrôle d’accès par badge, vidéosurveillance, système de sécurité incendie avec sprinklers, et présence d’un gardien. Fibre optique, câblage RJ45, et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien fonctionnel et bien situé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,64 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 30 038 $ CAD/an 2 503 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 790 $ CAD/an 1 066 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 15 407 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d'activités avec espace de bureaux
- Accès poids lourds, aire de manœuvre
- Charge au sol 3T/m²
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce local est situé dans un environnement industriel et tertiaire bien établi de Nanterre, à proximité directe des grands axes autoroutiers A86 et A14, ainsi que du tram T2, facilitant les connexions vers La Défense et Paris. Le quartier dispose de nombreux services et infrastructures, ce qui en fait une localisation fonctionnelle et bien desservie. Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d’équipements complets pour une exploitation sécurisée et efficace : alarme, vidéosurveillance, sprinklers, contrôle d’accès et gardiennage. L’environnement permet une activité confortable, avec des espaces extérieurs adaptés et un accès facilité aux véhicules légers comme aux poids lourds.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"92000 Nanterre"
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