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Faits saillants

  • Immeuble moderne sécurisé
  • Quartier d'affaires établi
  • Proche grands axes routiers

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  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 005 $ CAD/HT-HC/an 15 500 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 14’9”
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  • 7 621 pi²
  • 3/6/9
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  • 4e étage, ste Bureaux
  • 8 277 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 853 $ CAD/HT-HC/an 15 321 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste Bureaux 8 374 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 005 $ CAD/HT-HC/an 15 500 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Bureaux 7 621 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 269 $ CAD/HT-HC/an 14 106 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste Bureaux 8 277 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 853 $ CAD/HT-HC/an 15 321 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage, ste Bureaux

Taille
8 374 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 005 $ CAD/HT-HC/an 15 500 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 269 $ CAD/HT-HC/an 14 106 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 853 $ CAD/HT-HC/an 15 321 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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    6,52 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 54 561 $ CAD/an 4 547 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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3e étage, ste Bureaux

Taille 7 621 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,52 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 49 652 $ CAD/an 4 138 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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4e étage, ste Bureaux

Taille 8 277 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,52 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 53 930 $ CAD/an 4 494 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 14’9”
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
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  • Bureaux lumineux modulables
  • Belle hauteur sous plafond

Aperçu de la propriété

Cet étage propose un aménagement majoritairement ouvert, conçu pour favoriser la flexibilité d’usage et l’implantation de différentes typologies d’équipes. Les éléments architecturaux intérieurs, la lumière naturelle, le parquet et la hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère agréable et renforcent le confort visuel ainsi que la perception des volumes. Les installations techniques, incluant une climatisation et des cloisons modulables, permettent d’adapter facilement les espaces selon les besoins de fonctionnement ou de confidentialité. Les espaces bénéficient en outre d’un environnement calme, cohérent avec un usage tertiaire moderne. Le bâtiment bénéficie d’une configuration moderne associant sécurité, contrôle d’accès et accueil dédié, avec des prestations communes soignées qui renforcent le standing général du site. L’accès aux parkings extérieurs et en sous-sol constitue un avantage significatif pour les collaborateurs et visiteurs se déplaçant en véhicule. L’immeuble est situé dans le quartier d’affaires des Champs Pierreux, reconnu pour sa proximité directe avec La Défense et les principaux axes routiers desservant l’ouest parisien. Sa façade donnant sur la N13 lui confère une visibilité importante ainsi qu’une certaine dimension institutionnelle. L’environnement immédiat est complété par une offre de services accessible. Les liaisons en transports en commun sont favorables grâce à la présence de nombreuses lignes de bus et à un accès rapide au RER, au tramway et au métro. L’ensemble constitue une implantation idéale pour une entreprise recherchant un équilibre entre accessibilité, confort et image de marque.

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36774910

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92000 Nanterre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 769 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 44 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
3 Bureaux 708 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 44 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
2 Bureaux 778 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 44 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
1SS Archives 228 Immédiate 100 HT HC/m²/an 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Parkings - Immédiate 1 000 HT/HC/U/an 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
SS Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total 2 483 m²
37 extérieur(s) 57
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