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92000 Nanterre Unités de condo • Bureau • 3 510-3 887 pi² • À vendre 7 033 420 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
VENTE OU LOCATION - IMMEUBLE NANTERRE Immeuble idéalement situé à Nanterre, au coeur d'un secteur en pleine mutation, au sein d'un tissu urbain mixte combinant activités économiques et services. Le quartier bénéficie d'un bon maillage de transports en commun et d'une accessibilité facilitée depuis La Défense et les grands axes routiers, ce qui constitue un atout pour attirer entreprises, collaborateurs et clients. Nanterre affiche un dynamisme immobilier et économique grâce à son accessibilité (RER A, proximité La Défense, futurs métros) et à ses grands projets urbains en cours, renforçant son attractivité auprès des entreprises et investisseurs. Immeuble de bureaux d'environ 1 470m2 sur 4 niveaux construit dans les années 1960. Sous-sol : environ 330m2 RDC : environ 360m2 R+1 : environ 360m2 R+2 : environ 365m2 TOTAL : 1 470 m2 Aspects Techniques : • Rénovation de la toiture en 2023 • Isolation et remplacement des fenêtres en 2024 • Bon état d'usage • Ascenseur • Chauffage centrale chaudière à gaz • R+2 : Climatisation dans les bureaux • HSP : 3,10m • L'ensemble des ouvrants, isolation double vitrage changé en 2024 • 40 places de parkings dont 8 en enfilade Aspects Financiers : Vente : 4 401 600€ HD HAI Location : Nous consulter Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Réception
4 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 3 510 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 033 420 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 003,82 $ CAD | Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 510 pi² |
| Prix | 7 033 420 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 003,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 863 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 033 420 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 820,71 $ CAD | Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 863 pi² |
| Prix | 7 033 420 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 820,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 876 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 033 420 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 814,61 $ CAD | Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 876 pi² |
| Prix | 7 033 420 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 814,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 887 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 033 420 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 809,47 $ CAD | Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 887 pi² |
| Prix | 7 033 420 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 809,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,80% du prix de vente |
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Avinim Réseau Brokers
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"92000 Nanterre"
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